房屋买卖合同的效力取决于房产登记情况，登记在夫妻双方名下或非合同签字方名下的合同为效力待定合同，需夫妻另一方追认；登记在夫妻一方名下的合同应认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。...查看全文

《民法典》规定，房屋中介仅提供媒介服务，不需签字，只需买卖双方签字，合同即有效。...查看全文

夫妻一方签字有效视具体情况而定，若房屋为个人财产且合同合法有效，签字即有效；若房屋为共同财产，需经另一方授权委托或事后追认签字，否则无效。共有房产转让分为按份共有和共同共有，按份共有可转让但其他共有人享有优先购买权，共同共有需全体...查看全文

中介签的二手房交易合同有效，需符合法律规定和社会公序良俗。二手房买卖合同需备案，并可在网上查询。二手房交易流程包括费用监管、评估、贷款审查、过户、房产抵押登记和还款。...查看全文

二手房买卖合同需本人签字有效，但委托他人代签则有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、寿命、维修费用和舒适度。买方发现被隐瞒房龄，可主张赔偿，如对方有恶意，可变更或解除合同。...查看全文

二手房房屋买卖协议的法律效力及私下签订合同的注意事项。合同需满足法律规定，双方需真实自愿、具备民事行为能力，不违反法律规定。依据《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。依据《民法典》第502条，依法成立的合同自成立时生效...查看全文

夫妻一方签字的购房协议有效。夫妻共同财产需平等处理。共有房产可按份共有或共同共有，转让需全体共有人同意。对于无法证明份额的共有房产，应视为共同共有。...查看全文

二手房买卖中介合同需签字或盖章才生效，但附生效期限或条件的除外。二手房是已备案、总登记后再次交易的房产，在产权来源、状态、购买程序、提交资料、缴纳税费等方面与新房不同。购买二手房需签订合同、交首付、到房管局申请转移登记、交各类税费...查看全文

房屋中介只是提供订立合同的服务，买卖双方签字即为有效合同，中介不需要签字。...查看全文

依据《民法典》的规定，房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，二手房买卖时，房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。 二手房买卖中介没签字...查看全文

二手房买卖中介需签字生效，盖章或按手印除外。合同生效条件包括签字、盖章、届至期限或条件成就。二手房是已备案的房产在三级市场交易。购买程序、产权来源、房屋状态、提交资料、缴纳税费等与新房有所不同。居住权期限可协商，无明确规定则至居住...查看全文

夫妻双方采用合同书形式订立购房合同，只要签字或盖章，合同即成立，不论时间。夫妻买房定金合同只有一方签字有效，但法律规定效力较强。在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务并对方接受时，合同即成立。如果夫妻双方都同意并签署了一份同意...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同一方未签字而另一方签字是无效的；在签订买卖合同时，双方需注意确定标的物的权利瑕疵和质量缺陷，敦促卖方按时交付标的物并办理相关手续，以及明确价格条款，以避免纠纷。...查看全文

一、二手房买卖是否需要夫妻二人签字 1、属于共有房产的二手房买卖需要夫妻二人签字。夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖，夫妻一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，应当认定为有效。 二、二手房交易风险如何避免 1、...查看全文

二手房买卖网签没有保全的效力。 怎样撤销交易中的二手房买卖网签 如果二手房买卖网签之后撤销的方式是当事人填写注销申请，通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印注销申请表，...查看全文

二手房买卖中介合同需签字或盖章，否则无效。买卖手续包括签订合同、交首付、申请登记、交税费、确认过户。二手房居住权年限最长为终身。购买二手房与新房的产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料、缴纳税费等方面有所不同。...查看全文

二手房买卖中介合同需签字或盖章按手印，才有效。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买卖手续包括签订合同、交首付款、到房管局申请房产转移登记、交纳各种税费、取得房产估价及税费明细。购...查看全文

本文讲述了离婚时一方私自卖房的处理方式。离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的，但若未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理不动产登记，合法取得该房产所有权，另一方可以请求出售房屋的当事人承担赔...查看全文

法律解析： 夫妻之间签字的保证书不一定具有法律效力。有效的保证书必须同时满足以下三个条件：1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2，没有违反相关法律规定;保证书的内...查看全文

法律分析：夫妻房屋买卖保证书不一定具有法律效力，有效的保证书必须是当事人的真实意思表达，保证书中的内容没有违反相关法律规定，不违背公诉良俗，没有侵犯他人的利益；且房屋是基于夫妻双方有权处分的情况下，双方只能基于有权处分的房...查看全文