房屋买卖合同的效力取决于房产登记情况，登记在夫妻双方名下或非合同签字方名下的合同为效力待定合同，需夫妻另一方追认；登记在夫妻一方名下的合同应认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。...查看全文

在购买二手房时,夫妻双方共同购买时应由夫妻双方共同签订合同,否则合同无效。如果只有一方签订合同,另一方签字无效。此外,如果房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方必须共同签署合同才能生效。如果只有一方代另一方签字或未经另一方同意出售夫妻共同...查看全文

夫妻代签合同，有法律效应，但要符合下列条件：夫妻双方及合同的相对人均具有缔约能力；夫或妻一方获得另一方的委托授权；并且一方委托另一方代签合同的意思表示是真实合法的等。 夫妻代签合同有法律效应吗 夫妻代签合同，有法律效应，但要符合下...查看全文

夫妻共同财产平等处理权，一方未经同意出售房屋，第三人善意购买并办理产权登记，法院不支持另一方追回房屋；但若擅自处分房屋造成损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

房屋买卖合同单方签字一般不会成立，也不会生效。根据《民法典》第四百九十条规定，合同书形式下，当双方签字、盖章或按指印时合同成立。但如果一方已履行主要义务且对方接受，则合同成立。即使合同应采用书面形式，但未采用且一方已履行主要义务且...查看全文

夫妻代签合同一般有效，但涉及人身性质的合同需本人办理。婚内夫妻借款合同可视为夫妻共同财产处分，离婚时按约定处理。赠与房产需在合同中明确是否为夫妻共有财产，否则视为个人财产。个人财产不参与分割，共同财产可协商分割或诉讼解决。...查看全文

夫妻代签合同需获授权或被追认，否则无效。需有授权委托书，明确代签字。《民法典》规定，民事法律行为可通过代理人实施，但需符合法律规定和当事人约定。代理人以被代理人名义实施的行为对被代理人有效。...查看全文

租房合同只签字一般情况也具有法律效力。租赁合同赁合同具有法律效力，对于合同的签订方式，法律没有明确的限制。一般来说，签字足以代表当事人。当然，如果双方在协议中明确约定，必须按手印生效或签字加手印才能生效，不按手印只签字，合同不生效...查看全文

合同是签了字就有法律效力。但合同具有法律效力需要满足以下条件：1、订立合同的当事人具有合法资格和完全民事行为能力；2、当事人的意思表示真实，不损害国家、集体、第三人和社会公共利益；3、合同的内容...查看全文

合同代签字有用。但要求代签人有被代签人的授权委托，并在授权范围内代签合同，或者代签人没有经过授权、在授权范围外代签，但被代签人对合同进行了追认。 合同代签字是否有用 代签字的法律责任：代签字有民事法律责任，比如行为人没有代理权、超...查看全文

夫妻一方签字的购房协议有效。夫妻共同财产需平等处理。共有房产可按份共有或共同共有，转让需全体共有人同意。对于无法证明份额的共有房产，应视为共同共有。...查看全文

夫妻双方采用合同书形式订立购房合同，只要签字或盖章，合同即成立，不论时间。夫妻买房定金合同只有一方签字有效，但法律规定效力较强。在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务并对方接受时，合同即成立。如果夫妻双方都同意并签署了一份同意...查看全文

夫妻共同签名的借条构成夫妻共同债务，双方需连带偿还。根据《民法典》规定，夫妻一方以个人名义为日常生活需要负债属于夫妻共同债务，但超出此范围的个人债务不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明该债务涉及夫妻共同生活或共同经营。...查看全文

房屋买卖合同的主旨是：仅有一方签字的合同无效，另一方未签字但已盖章的合同有效。签字与盖章具有同等法律效力。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效，但未登记不影响合同效力。...查看全文

夫妻签订的合法协议具有法律效力，但不能违反婚姻自由原则。根据《民法典》规定，合同受法律保护，当事人可以采用不同形式订立合同。...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同一方未签字而另一方签字是无效的；在签订买卖合同时，双方需注意确定标的物的权利瑕疵和质量缺陷，敦促卖方按时交付标的物并办理相关手续，以及明确价格条款，以避免纠纷。...查看全文

夫妻代签合同一般有效，需满足民法典的条件：具备民事行为能力、真实意思表示、不违法、不违背公序良俗。代理人在权限内以被代理人名义签署的合同对被代理人有效。...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同具有法律效力。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方私...查看全文

夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。 卖房时夫妻双方一人签字合同能否生效 夫妻共同财产属双...查看全文

夫妻共同财产的卖房合同，只需一方签字并得到另一方同意，即可具备法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。此外，《民法典》第301条规定，处分共有财产需要...查看全文