房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，实现产权从甲方转移到乙方的过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、什么是房产过户预受理
是指申请过户双方先在网上预约一个号，按号上写明的时间到房管局申请房产过户。
与到医院预约挂号看病情况差不多。
三、相关内容
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
什么是房产过户预受理
律师回答
摘要：本文介绍了房产过户的流程和注意事项。房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，实现产权从甲方转移到乙方的过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等不同情形。房产过户流程包括准备好申请材料、缴纳税金、领取房产证等步骤。注意事项包括合同条款要写清楚、卖方和买方到场签字、缴纳税金的时间等。
延伸阅读
房产过户流程及注意事项
房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。在此过程中，需要遵循一定的法律规定和注意事项。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋过户应当经过房屋登记部门办理登记手续，并遵循一定的程序。
首先，双方当事人应当签订房屋过户协议，明确双方的权利和义务。其次，双方当事人应当到房屋登记部门办理过户登记手续。在办理过程中，需要提供相关证明材料，如房屋所有权证、不动产权证等。此外，还需要缴纳一定的过户费用。
过户完成后，新的业主应当向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续，以便获得房屋的产权证明。同时，原业主也应当向相关部门申请办理房屋腾空手续，并结清与房屋相关的费用。
总之，房产过户是一项复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和注意事项。只有通过合法合规的手续，才能确保过户的顺利进行。
房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。在此过程中，需要遵循一定的法律规定和注意事项。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋过户应当经过房屋登记部门办理登记手续，并遵循一定的程序。
首先，双方当事人应当签订房屋过户协议，明确双方的权利和义务。其次，双方当事人应当到房屋登记部门办理过户登记手续。在办理过程中，需要提供相关证明材料，如房屋所有权证、不动产权证等。此外，还需要缴纳一定的过户费用。
过户完成后，新的业主应当向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续，以便获得房屋的产权证明。同时，原业主也应当向相关部门申请办理房屋腾空手续，并结清与房屋相关的费用。
总之，房产过户是一项复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和注意事项。只有通过合法合规的手续，才能确保过户的顺利进行。
结语：房产过户是房产转移的重要过程，包括继承、买卖、赠予和继承遗产等方式。房产过户有多种情形，如继承、赠与和二手房过户等。房产过户前需进行预受理，申请过户双方需在网上预约，到房产局填写相关表格和签署合同，缴纳税金后即可拿到房产证。整个过程需注意细节和合规要求，以确保过户的顺利进行。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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