本文介绍了房产过户的流程和注意事项。房产过户是指在甲方通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，实现产权从甲方转移到乙方的过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等不...查看全文

法律分析：1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新...查看全文

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 法律依据： 《中...查看全文

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...查看全文

一、房产过户后什么情况可以退税根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房...查看全文

法律分析： 房产过户流程是：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照...查看全文

本文详细阐述了房地产转移登记所需提交的材料及具体要求。申请人需提交身份证明、权利证书、行政决定书、买卖合同或赠与书、抵押权同意文件、法院强制性转移需提交的材料、非法人企业、组织房地产转移需提交的材料、划拨、减免土地需提交的材料、招...查看全文

法律分析：一、办理房产过户案由是什么办理房产过户的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。二、案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它...查看全文

律师分析： 房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为:1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字;2、提交...查看全文

法律解析： 签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使...查看全文

房地产转让需具备民事行为能力和偿还贷款能力，准备物业转让信息、不动产登记申请表、身份证明、卖方所需材料、结婚证、房产证、委托书和公证材料。夫妻一方缺席需办理委托书公证，附带户口簿复印件。单身需开具单身证明。...查看全文

一、房产过户纠纷属于什么案由? 办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相...查看全文

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...查看全文

法律分析： 二手房过户办理流程如下： 1、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件； 2、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核； 3、到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

房产过户流程：1、如果不通过房地产经纪机构转让房产证，必须将合同条款和违约金写清楚。签订合同时，出卖人房地产证上注明的当事人必须到场；2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一部分表格和一份存量合同；3、房地产转让申请材料报送到房...查看全文

父母财产转让给子女的过程：1、受赠人提交购房资格审查；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处进行亲属公证；4、双方持亲属公证书到建委纳税，办理产权转让登记。以一套面积90...查看全文

房屋赠与过户流程包括签订赠与协议、前往房产公证处进行公证、提交身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续和房屋交接给受赠人后完成过户手续。赠与人是个人或单位，需要缴纳营业税，税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及...查看全文

法律分析： 二手房过户流程： 1、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件； 2、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核； 3、到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

法律分析:办理房产过户流程是:产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申请书；领取受理通知单，到房产交易中心查收过...查看全文

离婚房地产转让的具体转让流程包括：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手...查看全文