签订的拆迁补偿协议未履行怎么办

律师回答
摘要:拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。征地补偿安置方案的确定需要经过拟订、公告和审批三道程序。被征地农民对补偿标准有争议时,可以协调或裁决解决。如果不满意裁决,可以申请复议或提起行政诉讼。
拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。
诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
对征地补偿安置方案不同意该怎么办?
征地补偿安置方案的确定须经过三道程序:拟订——公告——审批。
公告期间,被征地农民有权发表不同意见,并可以要求举行听证会。
征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后,被征地农民对补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府,那么其作出的裁决可以依法申请复议一次,对复议决定不服的,既可以申请国务院作出最终裁决,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。
延伸阅读
维权指南:应对未履行拆迁补偿协议的法律途径
未履行拆迁补偿协议是一种常见的法律问题,如果您遇到这种情况,可以通过法律途径来维护自己的权益。首先,您可以通过法律程序向法院提起诉讼,要求对方履行协议或赔偿损失。其次,您可以通过仲裁程序来解决争议,这是一种快速、低成本的解决方式。此外,您还可以寻求法律援助,获得专业的法律帮助和支持。无论选择哪种方式,都需要准备充分的证据,以便证明对方未履行协议的事实和损失的大小。维权并不容易,但只要您坚定信念,积极寻求法律途径,就有可能获得公正的处理和合理的赔偿。
结语:在拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向法院提起诉讼,或依协议向仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间,拆迁人可以依法申请法院先予执行。对征地补偿安置方案不同意的情况下,可通过拟订、公告和审批等程序来解决。在公告期间,被征地农民有权发表不同意见,并可以要求举行听证会。征地补偿安置方案经政府批准后,对补偿标准有争议的,可由政府协调或裁决。如果批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府,可申请复议或向法院提起行政诉讼。在维护权益时,可选择诉讼或仲裁等法律途径,并准备充分的证据来支持自己的主张。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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