不动产交易的合同有效吗

律师回答

不动产物权的转让在合同成立时生效吗

不动产物权的转让,并不是在转让合同成立时生效的,而是在办理产权登记时生效的,未办理登记的不发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

以上知识就是律师对相关法律问题进行的解答,不动产物权的转让,并不是在转让合同成立时生效的,而是在办理产权登记时生效的,未办理登记的不发生效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
双方交易合同有效吗

法律分析: 双方交易合同只要满足签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力、合同的意思表示是真实的、不违反法律和社会公共利益这些条件,就是具有法律效力的合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人...查看全文

简易劳动合同有效吗?

律师分析: 只要简易劳动合同的内容合法,劳动者属于自愿签署的,该简易劳动合同就有效。用人单位与劳动者签订简易的劳动合同并不违规,但合同应当包含法律规定的必要条款。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合...查看全文

简易劳动合同有效吗?

法律解析: 只要简易劳动合同的内容合法,劳动者属于自愿签署的,该简易劳动合同就有效。用人单位与劳动者签订简易的劳动合同并不违规,但合同应当包含法律规定的必要条款。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合...查看全文

简易劳动合同有效吗?

法律解析: 只要简易劳动合同的内容合法,劳动者属于自愿签署的,该简易劳动合同就有效。用人单位与劳动者签订简易的劳动合同并不违规,但合同应当包含法律规定的必要条款。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合...查看全文

简易劳动合同有效吗

简易劳动合同只要合法且劳动者自愿签署,即有效。用人单位与劳动者签订简易合同不违规,但必须包含《劳动合同法》规定的必要条款,如双方协商一致并在文本上签字或盖章生效。劳动合同应包括用人单位信息、劳动者信息、合同期限、工作内容和地点、工...查看全文

简易劳动合同有效吗

法律分析:只要简易劳动合同的内容合法,劳动者属于自愿签署的,该简易劳动合同就有效。用人单位与劳动者签订简易的劳动合同并不违规,但合同应当包含法律规定的必要条款。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》...查看全文

私下签的交易合同有效的吗?

法律分析: 私下签的交易合同符合合同生效要件的有效。具体表现为签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;合同内容为双方真实意图的表达;合同内容不违反法律和社会公共利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立...查看全文

有不动产证可以交易吗

房子办了不动产证当然可以买卖,只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。...查看全文

房地产交易合同是否有效?

安置房买卖合同有效,只要合同订立不违法、不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,合同自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中的履行报批义务和相关条款仍然有效。当事人未履行义务的,对方可要求其承担责任...查看全文

产权房屋的交易合同是否有效?

无产权证房屋买卖合同有效性,只要合法且真实,无违规情况。合同无效情况包括:欺诈、胁迫、串通损害国家利益;合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律强制性规定。...查看全文

扫描件交易合同有效吗

合同原件丢了扫描件是否有效要视具体情况而定:1、对方认可扫描件的内容,对扫描件无异议的,则该合同扫描件可以直接作为证据使用,具有法律效力;2、若对方不认可扫描件,则必须提供相应的合同原件进行核对或通过其它的...查看全文

二手车交易合同有效吗?

二手车交易合同有效。二手车交易本身不是法律禁止的。只要合同当事人有能力签订合同,合同内容属于双方真实合法的意思,二手车交易合同依法成立生效。根据相关规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。依法成立的...查看全文

不交五险的劳动合同有效吗?

法律解析: 属于无效合同,只要形成了劳动关系,那么单位就有义务购买社会保险。如果单位没有购买社会保险是因为个人在其他单位已经购买了,或者是因为个人没有按照要求提供本人应当提供的相关材料而导致的,那么单位就不用为此承担责任。如果并不...查看全文

不交五险的劳动合同有效吗?

律师分析: 属于无效合同,只要形成了劳动关系,那么单位就有义务购买社会保险。如果单位没有购买社会保险是因为个人在其他单位已经购买了,或者是因为个人没有按照要求提供本人应当提供的相关材料而导致的,那么单位就不用为此承担责任。如果并不...查看全文

不交五险的劳动合同有效吗

法律分析:属于无效合同,只要形成了劳动关系,那么单位就有义务购买社会保险。如果单位没有购买社会保险是因为个人在其他单位已经购买了,或者是因为个人没有按照要求提供本人应当提供的相关材料而导致的,那么单位就不用为此承担责任。如...查看全文

不交社保的劳动合同有效吗

法律分析:属于无效合同,只要和单位之间形成了劳动关系,那么单位就有义务给购买社会保险。如果单位没有给购买社会保险是因为在其他单位已经购买了,或者是因为自己没有按照要求提供本人应当提供的相关材料而导致的,那么单位就不用为此承担责任。...查看全文

不交社保的劳动合同有效吗

不购买社保的劳动合同是无效合同,劳动合同只要是双方协商一致自愿签署的,那么就是有效的。但是劳动合同的内容如果违反了法律的规定,那么该项内容就是无效的。单位和你在合同中约定的不买社会保险的条款就属于无效条款。接下来跟律师一起来看看。...查看全文

不交社保的劳动合同有效吗

劳动合同有效,是否缴纳社保不影响合同效力。对于单位没有缴纳社保这件事,可以与用人单位协商,要求补缴或者赔偿。 劳动合同的生效要件一般包括: 1、劳动合同主体合法即劳动者和用人单位具备作为劳动合同主体双方的主体资格。具体来讲,公民个...查看全文

只付款没签合同的交易有效吗?

律师分析: 实践中,虽然没签书面买卖合同,但是发现一方有违约的,将可以按照以下办法处理: 1、口头约定有违约责任 虽然没签订书面买卖合同,但是约定的口头合同符合法律规定,并且有明确规定违约责任的,那么将可以按照该约定处理。 2、口...查看全文

只付款没签合同的交易有效吗?

法律解析: 实践中,虽然没签书面买卖合同,但是发现一方有违约的,将可以按照以下办法处理: 1、口头约定有违约责任 虽然没签订书面买卖合同,但是约定的口头合同符合法律规定,并且有明确规定违约责任的,那么将可以按照该约定处理。 2、口...查看全文

推荐律师

刘万强

北京市-北京市-朝阳区

认证律师刑事辩护、刑事辩护

已服务145人次

热门法律问题