房屋不过户买卖合同也是有效的，是否过户不影响买卖合同的效力。只要买卖合同是具有完全民事行为能力人的双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，则即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。 不过户的房...查看全文

合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。...查看全文

法律分析:房屋买卖不过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

不过户的房屋买卖合同有法律效果，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响房屋买卖合同的法律效力。 不过户的房屋买卖合同有法律效果吗 房屋不...查看全文

律师分析： 房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

法律解析： 房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文

房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、辆车未过户，可以把车辆二次转卖吗不可以。未依法登记领取...查看全文

有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效的法律后果有：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效的法律后果有：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 【法律依据】： 《中...查看全文

买方行使合同解除权要注意以下几点。 1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方; 2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同; 3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力; 4...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效的后果： 1、卖方返还已经交付的房款； 2、房屋如果已经交付，买方应当返还； 3、如果一方对于合同无效存在过错，应赔偿合同无效给另一方当事人造成的损失； 4、合同中的争议解决条款仍然有效。 根据2021...查看全文

律师分析:房屋买卖合同无效的后果：1、卖方返还已经交付的房款；2、房屋如果已经交付，买方应当返还；3、如果一方对于合同无效存在过错，应赔偿合同无效给另一方当事人造成的损失；4、合同中的争议解...查看全文

房屋买卖合同符合法定生效条件即有效，未办理物权登记不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人具有相应民事行为能力，当事人真实意思表示，合同内容符合法律法规和公序良俗，以及其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:房屋买卖无法过户合同符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等...查看全文

房屋买卖合同只要符合法定生效条件就有效，不办理物权登记也不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人具备民事行为能力；当事人真实表示意愿；合同内容合法合规；还有其他法定生效条件等。...查看全文

房屋买卖合同只要符合法定生效条件就有效，即使没有办理物权登记也不影响合同效力。具体的生效条件包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须是真实的；合同内容不得违反法律法规和公共道德；还有其他法定的生效条件等。...查看全文

房屋买卖合同即使未过户，仍具有法律效力。民法典规定，合同书形式签字或盖章即成立。民间借贷的房子可通过转按揭、买方付清剩余贷款或申请抵押贷款来买卖。对于出卖方不配合过户的情况，可根据购房合同约定处理，如无约定可协商解决或通过法院诉讼...查看全文

房屋买卖合同符合法定生效条件即有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备相应民事行为能力、真实意思表示、合同内容合法且不违反公序良俗，以及其他法定条件。...查看全文

律师分析： 1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三...查看全文