物业费收取最新标准2023是什么-法律问答|晖律网

物业费收取最新标准2023是什么

回答于2024-04-14 阅读（1002）

律师回答

摘要：本文介绍了物业费收取的最新标准和原则。根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，具体收费可能因地区而异。物业管理费的确定原则包括物业管理费如何确定和物业管理费必须明码标价。同时，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

一、关于物业费收取的最新标准，您可以参考一下我们为您提供的物业服务合同中的相关约定。不过，由于物业收费标准没有统一的规定，具体收费可能因地区而异。
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
二、物业费缴纳的原则
(一)物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

延伸阅读

根据《物业费收取原则及标准暂行规定》，物业服务企业收取物业服务费应当遵循公平、合理、公开的原则，并按照物业管理区域内业主大会或者业主委员会的授权，制定物业服务收费标准，并报物价主管部门备案。同时，物业服务企业不得擅自增加收费项目或者提高收费标准。物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业不得采取任何欺诈、诱导、威胁等手段，违规收费。对于违反规定的物业服务企业，相关部门可以责令其改正，并可以处以1万元以上10万元以下的罚款。因此，物业服务企业应当遵守相关规定，合理收取物业服务费，以保障业主的合法权益。

结语：物业费收取的最新标准可参考合同约定，但具体收费可能因地区而异。遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。同时，物业费必须明码标价，遵循国家有关政策法规和用户收入水平高低的限制。

法律依据

物业管理条例：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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