二手房转让合同必须包含哪些内容？-法律问答|晖律网

二手房转让合同必须包含哪些内容？

回答于2024-05-08 阅读（2520）

律师回答

摘要：房地产转让合同、二手房转让合同、商标转让合同和二手房买卖合同的主要内容包括：双方当事人信息、房产或商标基本情况、交易价格及支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。

房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
二手房转让合同要包括什么内容
二手房转让合同要包括以下内容：
1、转让方和受让方的姓名或者名称和住所；
2、二手房的面积、地址、设施、装修等基本情况；
3、转让金额；
4、价款的支付方式和期限；
5、交付房屋的时间；
6、合同违约责任等。
二手房转让合同的内容是什么
二手房转让合同的内容包括：1、转让双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等；2、转让房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；3、转让房屋的价格、支付方式和支付期限；4、转让人与受让人之间关于违约责任条款和争议解决方式条款等。
商标转让合同包括什么内容
注册商标转让合同需要包括以下主要条款：
(1)转让人和受让人的名称、住所、法定代表人等；
(2)被转让注册商标的基本情况，包括：商标图样、名称、注册日期、下一次应续展的日期、该商标取得注册所包括的商品或服务；
(3)转让费用及支付方式；
(4)合同生效方式和生效时间；
(5)违约责任及双方签字等。
二手房买卖合同内容一般都是包括哪些
二手房买卖合同内容一般都包括：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。
二手房买卖合同内容一般都包括哪些
二手房买卖合同内容主要包括：1、合同双方当事人基本信息；2、标的，包括房屋的坐落位置、面积、配套设施和维修标准等。3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任；
7、合同双方认为应当约定的其他事项，如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。

延伸阅读

结语：无论是房地产转让合同、二手房转让合同还是商标转让合同，合同内容的明确与完整都是保障双方权益的关键。合同应包括双方当事人的基本信息、交易标的的详细描述、价格与支付方式、交付及违约责任等条款。双方应充分了解合同内容，确保合同的有效执行，以维护各自的合法权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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