撰写房屋出租协议的要点
房屋租赁合同的重要事项包括租赁期限、租金支付方式、押金和违约责任等。首先，租赁期限应明确约定起始日期和终止日期，以确保双方权益。其次，租金支付方式应明确规定，如每月固定金额或季度支付等，以避免纠纷。押金是保障房东权益的重要环节，合同应明确押金数额、退还条件和期限。违约责任是对违约方的约束，合同应明确违约责任和补偿方式。此外，合同还应涵盖房屋维修责任、使用权益和争议解决方式等重要事项，以确保双方权益并减少纠纷的发生。
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
一、签订房屋出租合同需要注意什么
（一）要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
（二）在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
（三）在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”．
（四）若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
（五）在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
（六）房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
（七）确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。
（八）租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。
二、房屋租赁需要备案吗
房屋租赁合同必须要备案
《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”；
第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。
《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。
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怎样写房屋出租协议？
法律解析： 房屋出租合同主要写当事人双方的信息，内容写清楚租房期限、租房的用途，租金及其支付期限和方式、房子维修方式等，双方当事人自主约定。然后签字盖章就可以。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的...查看全文
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