房屋出租协议的主旨是明确住房出租人和承租人的权利和义务。租赁合同包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维护责任、合同解除、违约责任和争议解决方法等要素。...查看全文

律师解答： 1.房屋买卖合同当事人的相关资料；2、项目建设依据、销售依据；3.商品房的基本情况；4.付款方式的约定；5.面积差异处理；6.交付条件；7.交接；8.房屋装修情况的约定；9.关于基础设施、公共配套建筑的约定；10.关于...查看全文

法律解析： 1.房屋买卖合同当事人的相关资料；2、项目建设依据、销售依据；3.商品房的基本情况；4.付款方式的约定；5.面积差异处理；6.交付条件；7.交接；8.房屋装修情况的约定；9.关于基础设施、公共配套建筑的约定；10.关于...查看全文

1、房屋手续是否齐全，尤其要注意房屋是否有产权证； 2、房屋产权是否明晰，是否存在共有的情形，如果是共有，要防止个人擅自处分； 3、交易房屋是否存在物上负担，是否被租赁或者是抵押以及转卖； 4、明确房屋所附属的土地的性质，是划拨土...查看全文

《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定了房屋出售协议的内容，包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定与支付、交付使用条件、装饰设备标准、配套设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

该文章主要涵盖了房屋买卖合同的相关资料、项目建设和销售依据、商品房的基本情况、付款方式、面积差异处理、交付条件、交接、房屋装修情况约定、基础设施和公共配套建筑约定、交存首期房屋专项维修资金约定、产权登记约定、前期物业服务约定、违约...查看全文

律师解答： 商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级...查看全文

法律分析： 房屋出售委托协议，如果是依法订立的，内容真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的民事行为能力的，则可以签订。受托人需要按照协议约定代为出售房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

房屋出售协议中内容包括：1、房屋的数量和质量，以及房屋的位置、结构和层次；2、必须明确房屋的朝向、面积、环境、配套设施和物业管理；3、包括履行合同的期限和方式、价款支付、产权登记和费用；...查看全文

法律分析:不履行房屋出售协议守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以出售协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民...查看全文

《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定了房屋出售协议的内容，包括当事人信息、商品房状况、销售方式、价款确定及付款方式、交付使用条件、装饰承诺、基础设施交付承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

房屋出售协议要求明确房屋信息、履行合同细节和违约责任。《商品房销售管理办法》规定商品房销售由国务院、省、自治区、直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门负责。...查看全文

律师解答： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 ...查看全文

夫妻离婚时，协议房屋归属需要双方同意并在买卖合同上签字或盖章。处理共有财产或进行重大改动需要占份额三分之二以上的共有人或全体共同共有人同意，除非有另外约定。...查看全文

房屋出售协议必须明确房屋数量、质量、地点、结构、层次、朝向、面积、环境、配套设施、物业管理等内容；合同还需规定履行期限、方式、价款支付、产权登记及费用；同时需要明确违约责任。...查看全文

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

律师解答： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

律师解答： 商品房预售合同的有效条件包括，主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有...查看全文

律师解答： 房屋预售合同是否有效，分为两种情况：一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定房屋预售合同有效。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

法律解析： 商品房预售合同的有效条件包括，主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有...查看全文