离婚后如何达成房屋出售协议?

律师回答
摘要:夫妻离婚时,协议房屋归属需要双方同意并在买卖合同上签字或盖章。处理共有财产或进行重大改动需要占份额三分之二以上的共有人或全体共同共有人同意,除非有另外约定。
视具体情况而定。如果离婚时协议房屋由夫妻共同所有的,那么需要双方都同意,双方都需要在房屋买卖合同上签字或者盖章。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
延伸阅读
离婚后如何顺利分割共同财产?
离婚后,分割共同财产是一项重要而敏感的任务。为了顺利进行分割,首先需要进行全面的资产清查,包括房产、车辆、银行存款、投资等。然后,双方应协商确定财产分割比例,并制定详细的分割方案。在制定方案时,应考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。在协商过程中,双方应保持冷静、理性,避免情绪化的冲突。如果双方无法达成一致,可以考虑请律师或调解人介入,协助解决争议。最后,将协商好的分割方案写入协议,并在法律程序中完成财产过户手续,确保分割的合法性和有效性。请注意,这只是一般性建议,具体情况可能因个案而异,建议咨询专业律师以获取更准确的指导。
结语:离婚后的财产分割是一项复杂而敏感的任务。全面清查资产,协商确定分割比例和方案,并保持冷静理性是关键。如若无法达成一致,可寻求律师或调解人的协助。最后,将协商好的方案写入协议,并完成法律程序,确保分割的合法有效。具体情况因个案而异,请咨询专业律师获取准确指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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