扬州市不动产登记流程-法律问答|晖律网

扬州市不动产登记流程

回答于2024-04-15 阅读（840）

律师回答

摘要：不动产登记是指在法律、行政法规及《不动产登记暂行条例实施细则》规定下，对不动产权利的设立、变更、转让、消灭等行为进行登记，使其具有法律效力的行为。申请人需向相关部门窗口申请登记，可申请的不动产权包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及根据法律规定需要登记的其他不动产权利。受理申请

一、申请
申请人至相关部门窗口申请登记，可以申请的不动产权包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及根据法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、受理
申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单
申请材料包括：
登记申请书
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
不动产界址、空间界限、面积等材料
与他人利害关系的说明材料
法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料
三、审核
对申请材料的一致性和合法性进行审核
四、核定
对符合规定的要求予以登记，并记载于登记簿，对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由
不予登记情形：
一是违反法律、行政法规规定的；二是存在尚未解决的权属争议的；三是申请登记的不动产权利超过规定期限的；四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
五、发证
申请人至发证窗口领证
扬州市区不动产受理区域范围及地点
（1）广陵区、扬州经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈－瘦西湖风景名胜区和邗江区域内原维扬区、新城西区范围内国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的各类不动产登记业务在市政务服务中心市民中心2号楼A厅不动产登记窗口受理，联系电话：87961639、87961640；地址：文昌中路9号。
（2）邗江区（原维扬区、新城西区范围内国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权除外）的不动产登记业务在扬州市邗江区政务服务中心一楼不动产登记窗口受理，联系电话：87896768、87896769；地址：邗江中路328号。

延伸阅读

结语：申请人可以通过申请不动产登记，获得不动产权证书。申请登记的不动产权包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权，以及根据法律规定需要登记的其他不动产权利。受理申请后，申请人需要提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料》。审核通过后，申请人可以到相关部门领证。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十二条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
不动产登记暂行条例：第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问不动产登记流程？

答

法律解析：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或...查看全文

问不动产登记流程？

答

律师解答：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或...查看全文

问不动产登记流程

答

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于...查看全文

问不动产登记流程？

答

问不动产登记流程

答

一、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。二、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。三、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地...查看全文

问达州市不动产登记中心

答

律师分析：达州市不动产登记中心是国家在财税、不动产和司法部门之间建立的桥梁和纽带，通过整合资源、推进政策和标准的制定及实施，促进不动产交易与法治建设相互支撑和配合。其主要职责包括：登记房地产权证书、土地使用证书、集体土地所有权证...查看全文

问广州市不动产登记中心

答

法律分析：广州不动产登记可预约未来14天内的可预约号源。预约途径有三种：一是通过“广州不动产登记”微信公众号，二是在广州市国土资源和规划委员会网站进行预约，三是前往不动产登记中心服务大厅，利用自助服务终端进行预约。...查看全文

问广州市不动产登记中心

答

法律分析：一、缴交资料 1.不动产登记申请表（原件1份） 2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》） 3.不动产权属证明（原件1份）：《不动产权证书》，或《房地产权证》、或《共有权证》，或《房地产权属证明书》...查看全文

问达州市不动产登记中心?

答

律师解答：达州市不动产登记中心是国家在财税、不动产和司法部门之间建立的桥梁和纽带，通过整合资源、推进政策和标准的制定及实施，促进不动产交易与法治建设相互支撑和配合。其主要职责包括：登记房地产权证书、土地使用证书、集体土地所有权证...查看全文

问郑州市不动产登记中心

答

法律分析：（一）办理对象。公民离开常住户口所在地，进入我市行政区域范围内居住的应当主动向居住地公安派出所申报暂住登记（暂住在旅店的除外），符合实际居住满半年的可通过郑州市“郑好办”或市公安局“警民通”微信公众号进行...查看全文

问广州市不动产登记中心?

答

法律解析：广州市不动产登记中心是主管全市不动产登记和不动产信息管理的机构，隶属于市自然资源和规划局。其主要职责包括：实现房地产权利登记、权属认定、信息公示等职责；对不动产登记、其它与土地、房屋和城镇基础设施有关的事项进行审批、代...查看全文

问广州市不动产登记中心

答

律师分析：广州市不动产登记中心是主管全市不动产登记和不动产信息管理的机构，隶属于市自然资源和规划局。其主要职责包括：实现房地产权利登记、权属认定、信息公示等职责；对不动产登记、其它与土地、房屋和城镇基础设施有关的事项进行审批、代...查看全文

问广州市不动产登记中心?

答

律师解答：广州市不动产登记中心是主管全市不动产登记和不动产信息管理的机构，隶属于市自然资源和规划局。其主要职责包括：实现房地产权利登记、权属认定、信息公示等职责；对不动产登记、其它与土地、房屋和城镇基础设施有关的事项进行审批、代...查看全文

问广州市不动产登记中心?

答

问漳州市不动产更正登记的办理时间和流程

答

漳州不动产更正登记办理快速，一般5个工作日内可成功。根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人和利害关系人可申请更正登记以纠正不动产登记簿中的错误。...查看全文

问不动产登记有什么登记流程

答

房地产主要指住房。以不动产为抵押物的，双方均需向房管局办理不动产抵押登记手续，方可设立抵押。债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押。房地产抵押登记程序为申请房地产抵押登记；申请人应当填写《市不动产登记申请表》并提交材料；申请人可以...查看全文

问扬州不动产首次登记办理地方在哪

答

本文介绍了扬州不动产首次登记办理地点和依据。办理地点位于扬州市百祥路35号邗江区政务服务中心二楼的33.34.36..37.39.40窗口。办理依据是《民法典》和《不动产登记暂行条例》。根据《民法典》第二百零九条和《不动产登记暂行...查看全文

问扬州不动产首次登记办理多久时间

答

本文介绍了扬州不动产首次登记办理需要30个工作日，并给出了具体的办理地点和依据。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记发生效力需要经过依法登记，未经登记则不发生效力。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。...查看全文

问不动产变更登记流程

答

一、如何办理房屋产权变更登记 (一)一般房屋的产权变更登记流程 1.提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 2.审核制证。市房屋...查看全文

问不动产办理登记流程

答

本文详细阐述了不动产登记的流程和办理时间、不动产交付方式等内容。不动产登记流程包括开发商进行初始登记、领取房屋所有权登记申请表并填写、前往房屋面积计量站申请并领取测绘表、领取相关文件、支付公共维修基金和契税、提交申请资料和最后领取...查看全文