抵押权在先租赁权在后该保证谁的利益 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。一、房产拍卖有租约怎么办?依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房...查看全文

问抵押在先租赁在后的法律规定

抵押在先租赁在后的法律规定如下：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

法律解析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

律师解答： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行

答

律师分析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

问抵押在前租赁在后

答

法律分析:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

问租赁在抵押之后？

答

律师分析：受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。【法律依据】：《中...查看全文

问抵押在前租赁在后租赁有效吗

答

先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租...查看全文

问租赁和抵押权哪个优先

答

如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出...查看全文

问租赁和抵押权哪个优先

答

租赁权比抵押权优先，如果先成立租赁合同再设定抵押权，租赁关系继续有效。抵押权先设立，则抵押权优先，抵押物出租后抵押权实现，租赁合同不具约束力。...查看全文

问租赁和抵押权什么优先

答

租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。...查看全文

问抵押担保债权和职工权益谁优先清偿？

答

职工工资优先清偿。在企业破产清算中，职工的工资具有优先受偿性，所以清偿完清算费用、共同债务和职工工资福利待遇后，有剩余财产的，才分配担保债权。风险提示：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工...查看全文

问抵押担保债权和职工权益谁优先清偿

答

《中华人民共和国企业破产法》规定，在企业破产清算中，职工工资具有优先受偿性，清偿完清算费用、共同债务和职工工资待遇后，才分配担保债权。辞职员工可以申请劳动仲裁追回被拖欠的工资，需提供证明存在劳动关系和公司拖欠工资的相关证据。...查看全文

问出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权？

答

律师分析：出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。【法律依据...查看全文

问出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权

答

出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。【本文关联的相...查看全文

问出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权

答

出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...查看全文

问抵押权是谁的权利

答

律师分析：抵押权是指债权人以抵押物作为债权的担保方式，如果债务人不能按时还款，则抵押权人有权优先受偿。抵押权是一种担保性权利，它的产生是在债权发生时、抵押物被设定为担保财产时同时形成的。抵押权的主体是债权人，因此抵押权属于债权人...查看全文

问抵押权是谁的权利?

答

律师解答：抵押权是指债权人以抵押物作为债权的担保方式，如果债务人不能按时还款，则抵押权人有权优先受偿。抵押权是一种担保性权利，它的产生是在债权发生时、抵押物被设定为担保财产时同时形成的。抵押权的主体是债权人，因此抵押权属于债权人...查看全文

问抵押权是谁的权利?

答

法律解析：抵押权是指债权人以抵押物作为债权的担保方式，如果债务人不能按时还款，则抵押权人有权优先受偿。抵押权是一种担保性权利，它的产生是在债权发生时、抵押物被设定为担保财产时同时形成的。抵押权的主体是债权人，因此抵押权属于债权人...查看全文