中介合同签订后解除是否需支付中介费

律师回答
摘要:中介人促成的房屋买卖合同成立后解约,是否需要支付中介费取决于双方签订的委托合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,如果买卖合同依法成立,则不能拒绝支付中介费。居间合同纠纷可分为酬金支付和赔偿两种情况,根据法律规定,委托人应按约定支付报酬。在赔偿情况下,委托人通常作为原告,居间人作为被告,诉讼请求多以合同订立机会有误为理由,要求赔偿损失。
通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能不能拒绝支付中介费,要依据双方签订的委托合同而定,但如果买卖合同是依法成立的,不得拒绝支付中介费。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
居间合同纠纷的表现行为
1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷
从居间合同的定义来看,其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中,一般情况下,居间人是作为原告参加诉讼,而被告通常是委托人。根据《民法典》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
2、因赔偿而引起的居间合同纠纷
在这类居间合同纠纷中,往往是委托人作为原告,居间人作为被告参加诉讼。作为原告方的诉讼请求及理由也多半是以居间人提供的合同订立的机会有误,虽然委托人与第三人订立了合同,但该合同的履行却造成委托人损失。
延伸阅读
中介合同签订后解除是否会导致中介费的返还?
根据中介合同的具体约定,中介合同签订后解除的情况下是否会导致中介费的返还是需要根据合同条款来确定的。一般情况下,如果中介合同中明确约定了解除后中介费的返还条件,例如解除原因是由中介方造成的,那么中介费可能会被返还。然而,如果合同中没有明确规定解除后中介费的返还条件,或者解除原因是由委托方造成的,那么中介费可能不会被返还。因此,在签订中介合同前,双方应该仔细阅读合同条款,了解解除后中介费返还的具体规定,以避免后续的纠纷和争议。如有需要,建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。
结语:根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立后,委托人应按约定支付中介费。如果买卖合同是依法成立的,一般情况下不能拒绝支付中介费。然而,是否需要返还中介费还需根据具体的中介合同条款来确定。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解解除后中介费返还的具体规定,以避免后续的纠纷和争议。建议如有需要,咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订定金合同是否需要支付中介费?

签订定金合同仍需支付中介费,根据中介合同约定,委托人应支付报酬。若中介合同未约定,但中介促成了合同的成立,则委托人仍需支付报酬。判决支付中介费的依据在于促进合同的成立,而非合同履行与否。...查看全文

买卖合同解除是否需要支付中介费?

房屋买卖合同解除需要支付中介费,无论是买方还是卖方,一旦恶意违约,不仅要支付违约金,还要承担全部中介费。解除买卖合同的事由包括法定解除和协议解除。法定解除包括不可抗力、预期违约、迟延履行和其他违约行为。协议解除是双方当事人协商一致...查看全文

自愿解除合同是否需要支付中介费?

房屋买卖合同终止后,中介费不退。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。合同终止后,与中介人不存在法律关系,不需要退还中介费。...查看全文

房屋买卖合同解除是否需要支付中介费?

在房屋买卖过程中,中介机构需要收取一定比例的中介费用,买卖双方和中介机构会签订中介合同。如果房屋买卖合同解除的原因不是不可抗力等无法预见和避免的因素,那么中介费是不能退还的。买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,...查看全文

解除房屋买卖合同是否需要支付中介费?

房屋买卖双方合同解约后仍需支付中介费,根据《民法典》规定,只有因不可抗力导致解约的情况下才可免除中介费。买卖房屋中介费一般为房屋成交价的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。如需网签,可在过户后当日一并支付中介费。...查看全文

是否需要支付中介费?

租房合同到期续签是否需要支付中介费取决于合同类型和具体约定。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,续租一般不需要再支付中介费。然而,如果合同中有明确规定或由于无法直接接触到房东而需要经过中介协商的情况下,可能需要支付中介费。双方在签订...查看全文

合同中解除对方要支付中介费吗?

合同在接触之后,中介机构仍可以收取相应的中介费用。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务,委托人支付合同约定的报酬。中介促成合同成立时,中介活动的费用由中介承担。但是,中介人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事...查看全文

续签租房合同是否需要支付中介费?

本文讲述了中介在房屋租赁合同期满后向租客收取续约中介费是没有法律依据的,因此续签合同不需要中介费了。同时,对于租房签了合同没到期,押金能不能退的问题,需要根据具体情况来判断。如果承租人没有按照合同约定时间退租、没有定期交纳租金或损...查看全文

双方自愿解除合同时,是否需要支付中介费?

买卖双方自愿解除合同需要支付中介费。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,合同成立后终止或解除的,与中介不存在法律关系,仍然要支付中介费。 解除房屋买卖合同是否应支付中介费 解除房屋买卖合同应支付中介费。...查看全文

解除房屋买卖合同是否应支付中介费

解除房屋买卖合同需支付中介费。中介费是委托人按照合同约定向中介人支付的报酬,如果中介人成功促成合同成立,委托人需要支付中介费。但中介活动的费用由中介人承担。...查看全文

解除房屋买卖合同是否应支付中介费

法律分析:解除房屋买卖合同应支付中介费。中介费是委托人依照中介合同的约定向中介人支付的报酬,中介人促成合同成立的,委托人应当支付中介费。但中介活动的费用,由中介人负担。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

中介租房子续租是否需要支付中介费?

房屋续租无需支付中介费,直接与房东协商签订续租合同即可。如需中介见证,需支付房屋续租合同工本费。当房屋租赁登记备案内容有变化、续租或终止时,需在30日内办理登记备案的变更、延续或注销手续。...查看全文

解除合同后中介费是否能退

中介促成合同成立,应按约定收费,合同解除不影响收费。若中介隐瞒、欺诈导致解除,可要求返还费用和赔偿。...查看全文

中介签订合同收取中介费合理吗?

房屋中介有权收取中介费,根据《民法典》九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介费一般为房屋成交价格的1%至2%(售房)或半月至一月成交租金额(租房)。如果委托人绕过中介人直接订立合同,则需要向中介人支付...查看全文

居间合同签订后,一方违约需要支付中介费吗

居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同,居间人收取中介费。其特点包括居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关;居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权;居间合同是...查看全文

续签租房合同时是否需要支付中介费用?

租房合同到期续签是否需要支付中介费取决于合同类型和具体约定。根据《商品房屋租赁管理办法》,双方在签订合同时应详细列明租赁期限、费用支付方式等条款,以避免纠纷。通常情况下,续租视为合同的延续,无需再次支付中介费。但如果合同另有规定或...查看全文

中介合同签订后是否有效?

中介签订的合同有效性与房东的许可有关。中介人必须如实向委托人报告合同事项,否则需承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》,未经被代理人追认的代理行为无效,善意相对人有权请求履行债务或赔偿。购房通过中介需签订买卖合同、补充协议,并...查看全文

续租是否需要支付中介费?

这篇文章介绍了关于续租中介费的问题以及租房合同到期后的处理方式。根据《民法典》的相关规定,续租无需再支付中介费,而中介费仅在促成租房合同签订时收取。如果房东同意该租客继续租用该房屋,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果合同...查看全文

房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金

法律分析:一、房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金房屋买卖双方合同解约,还需要付中介费。房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进...查看全文

中介合同签约后几天支付代理费

中介费应该什么时候交 1、签署买卖合同当天结清中介费。 2、办理手续过程中分批次结清中介费。 3、办理手续完毕后结清中介费。 房屋中介费如何收取 (一)权籍调查 1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑...查看全文