二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付...查看全文

二手房有贷款未还清的，必须结清贷款、解除抵押后才能买卖，但经银行同意可以办理转按揭手续；按揭需要条件包括信用良好、稳定职业和收入、提供抵押物等；按揭贷款时需注意七不要，如不要动用公积金、不要提前还款等。...查看全文

买二手房办贷款的流程为：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明；...查看全文

二手房有贷款未还清的，需解除抵押才能买卖，但经银行同意，可办理转按揭手续。按揭需具备信用良好、稳定职业和收入、50%首付款、抵押物等条件。按揭贷款需避免七不要：不要动用公积金、不要提前还款、遇困难需找银行、不要忘记退税、租房需告知...查看全文

法律分析:二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、按揭...查看全文

购买二手房的流程包括看房、签贷款合同、评估、网上签约、审核、批贷、过户、放款、物业交割、领取房屋所有权证和抵押登记。二手房贷款政策要求借款人以所购的二手房作典当，可处理的房子类型包括商业房、经济适用房、资金价房改房、央产房、写字楼...查看全文

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、房产...查看全文

法律分析:二手房卖方有贷款可以经抵押权人同意通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

二手房买卖中，卖方无法还清贷款时，有三种操作方法：找第三方担保公司代替还清，卖方支付垫资费；卖方自行找亲戚朋友借钱还清；卖方与买方签定买卖合同，买方支付首付款，卖方用首付款还清。...查看全文

二手房买卖的步骤是：签订合同，交首付款；买卖双方去房管局办理过户登记，缴纳各种税费；获得房屋估价和税费明细，取得过户回执。...查看全文

二手房买卖的流程如下：先签订买卖合同并付首付款；然后双方到房管局申请房产转移登记，再去相关税务部门缴纳各类税费；接着获取房产估价和税费明细，领取过户回执。...查看全文

二手房买卖贷款流程：1、首先，买卖双方签订好房屋买卖合同；2、其次，买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的...查看全文

法律分析:如果当事人要出售有贷款的房子，可以在还清贷款后卖给买方，也可以与买方协商，由其支付包括贷款在内的房屋的全部价款，而由卖方依照约定向其分期或者一次性偿还贷款；或者由卖方继续向银行偿还贷款，而买方仅支付房屋的价款等。...查看全文

本文介绍了二手房贷款对房东的影响以及二手房贷款流程。卖二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。二手房贷款流程包括找房屋、房产价值评估、买卖双方提供的相关资料、银行贷款审批、领到卖契并送交银行、到房地局办理房屋抵押登记、保...查看全文

律师解答： 包含你能不能贷款，按照首套资格贷款，还是按照二套资格贷款，最大可贷款金额是多少，这部分的评估工作必须提前做，因为一旦签约之后，贷款如果出了问题，那就意味着违约，不但房子买不成，还要赔付违约金。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 包含你能不能贷款，按照首套资格贷款，还是按照二套资格贷款，最大可贷款金额是多少，这部分的评估工作必须提前做，因为一旦签约之后，贷款如果出了问题，那就意味着违约，不但房子买不成，还要赔付违约金。 【法律依据】： 《中华...查看全文

抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中，经常易出现如下情况：...查看全文

买二手房时，建议卖方先解决房贷问题，或先签合同交首付清贷款。如果自己愿意贷款，可与卖方一起办理转按揭，但可能被拒。如不贷款且卖方欠款较多，可要求对方找垫资公司垫资。...查看全文

二手房有贷款可以转卖，但需先结清贷款并取得房产证。购买二手房需选择物业项目，签订认购书和买卖合同，办理产权登记。二手房交易需缴纳营业税、个人所得税、契税、印花税等税费。购房前需了解房地产公司情况和房屋基本信息，签订购房意向书和买卖...查看全文