商品房认购定金退还问题：根据情况区别对待。若开发商未取得预售许可证，认购书无效，定金退还；买方未按规定签约，定金不予返还；卖方转售导致未签约，应双倍返还定金；双方正式签订合同后，定金可抵楼款或退还；一方违约，适用“不予返还”或“双...查看全文

法律解析： 商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。 【法律依据】: 《最高人民法院关...查看全文

律师分析： 商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文

法律分析:商品房认购书购房者毁约的定金不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。法律依据:《《中华...查看全文

商品房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。一、房子卖方反悔怎么办房子卖家反...查看全文

商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；...查看全文

法律分析:商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，...查看全文

商品房认购书定金退不 不一定能退，需要根据具体情况。购房者在签订房屋认购书之后，如果房屋认购书中约定了购房订金，有以下几种情况： 1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回...查看全文

认购协议定金不一定可退。未履约定者不可退，但收方未履责可退并双倍赔偿。不可抗力或意外事件也可退。...查看全文

律师解答： 如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 【法律依据】：...查看全文

房屋认购书的有效性与退还定金需根据具体情况判断。如果开发商未取得预售许可证，认购书无效，定金应退还。买方或卖方违约情况下，定金可能不予返还或双倍返还。正式签订合同后，定金可抵作楼款或退还，一方违约则适用相应返还规定。若双方仅在协议...查看全文

《商品房认购书定金退还规定》：定金能退的情况包括：按约履行、特殊情况导致无法签约，对协议内容未达成一致，售房者单方违约。其余情况下定金不可退。...查看全文

认购房屋定金能退吗 认购房屋定金能否退要看具体的情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目...查看全文

本文介绍了购房人在签署商品房认购协议后，如果开发商未能在规定期限内履行合同，购房人有权要求退房并返还订金或支付房款利息。此外，如果开发商在出售房屋之前就将所售房屋抵押或卖给购房人，但后来又把房子抵押给他人，购房人可以认定购房合同无...查看全文

签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。...查看全文

律师解答： 符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金： 1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。 3...查看全文

在签署商品房认购书后,需要判断是否可以退还定金。如果购房者反悔,则不退还定金;如果开发商违约,则需承担双倍返还定金的责任。在签商品房认购书时,需要注意不要给中介公司授权,不要轻易相信中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”。此外,...查看全文

律师解答： 定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因...查看全文

律师解答： 房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购...查看全文

法律分析:认购房屋签订协议书还能退定金。购房者按约履行的、因不归责于任何一方的事由不能履行的，均能退还定金；售房者违约的，能退还双倍定金，其余情况定金均不可退。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文