老婆名字可以加到房产证上吗？-法律问答|晖律网

老婆名字可以加到房产证上吗？

回答于2024-04-11 阅读（2408）

律师回答

摘要：房产证可以加老婆名字，办理需准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，办证约需10个工作日；按揭房加名需先办理银行抵押变更手续，再去房地产交易中心办理，费用为110元，20天后可拿到新房产证，需夫妻双方亲自办理。

一、房产证可以加老婆名字吗?
1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同
办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日
房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
二、按揭房怎么加名?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
不管房屋是否是全款购买的，在男女双方协商一致之后，都可以办理房产证的加名手续。但是相比较与购房款已经付清了的情形，处于按揭状态的房屋加名程序更为繁琐。不管是哪种类型的房屋，通常都需要夫妻双方亲自办理加名手续。

延伸阅读

结语：办理房产证加名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并在各地方城市规定下办理。不同地区收费标准不同，一般包括工本费、贴花费和制图费。办理流程简单，约需10个工作日完成。按揭房加名需先办理银行抵押变更手续，然后携带三证去房地产交易中心办理，费用约为110元，办理后可设定密码。无论全款购买还是按揭购买，夫妻双方需亲自办理手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。

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