提前还房贷需要夫妻双方同时到场吗

律师回答

提前还房贷是否需要夫妻双方都到场,视具体情况而定:
1、如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可;
2、如果是夫妻双方共同申请的贷款,提前还贷则是必须夫妻双方都到场签字的。
一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同的银行对提前还款有不同的规定,还款前是提前咨询银行。借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
购房贷款还清之后,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,如:贷款已还请,同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来房管所产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》
第十三条 权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买房需要夫妻双方到场吗

法律分析:买房作夫妻共同财产的需要夫妻双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买...查看全文

卖房需要夫妻双方到场吗

法律分析:卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

一、夫妻双方必须共同到场吗如果要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据民法典规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

夫妻共同买房需双方到场,夫妻一方行为对双方有效,但双方可约定除外,限制不得对善意相对人对抗。民法典规定。...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗?

律师分析: 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

法律分析:夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场,但一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,购房合同同样认定为有效,应当认定为夫妻共同买房行为。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

房屋过户时,夫妻双方需要到场吗?

购买房屋过户需夫妻双方到场,但有例外情况。房屋出售过户费用由买方承担,费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。...查看全文

卖房子需要夫妻双方到场吗

卖房是否需要夫妻双方到场 卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。 买家应了解房屋情况。买方...查看全文

卖房子需要夫妻双方到场吗

法律解析: 卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

婚前房产转让需要夫妻双方到现场吗

现行房产登记是执行的实名制,不管是婚前财产还是婚后财产,房产证上登记的产权人只有一人的,可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。 但由于出售二手房卖方需要纳税,在税收减免政策中,需要提交家庭只有一套或多套房的证明,还要提供相应证件在...查看全文

夫妻共同购买房产时,是否需要夫妻双方到场?

夫妻共同买房需夫妻双方到场,根据实际情况确定。夫妻一方的行为对双方有效,除非另有约定。对夫妻的限制不得对抗善意相对人。购买商品房时应签订书面买卖合同。...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场么

法律解析: 夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场,但不是必须的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付...查看全文

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场嘛?

律师解答: 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房屋过户需要夫妻双方到场吗

房地产转让需要原所有人及其妻子亲自在场办理手续,因为双方当事人必须同时参与此交易。这是因为房地产买卖是一项双方协商一致的交易,而房地产转让必须要求双方当事人同时办理手续,缺一不可。这一要求确保了交易过程经过各方同意。一些地方在办理...查看全文

查房证明需要夫妻双方到场吗?

办理无房证明需带齐身份证、户口簿等有效证件,有子女需带子女证件。手续根据单位要求确定,个人无房证明只需本人身份证。夫妻或全家无房证明需夫妻双方身份证、结婚证、户口本。办理时间受程序和同名人影响,当场办结。...查看全文

房产公证需要夫妻双方到场吗?

律师分析: 房产公证需要夫妻双方到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、...查看全文

房产公证需要夫妻双方到场吗?

法律解析: 房产公证需要夫妻双方到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、...查看全文

房产公证需要夫妻双方到场吗

房产公证是常见的公证业务之一,房产公证要求公证申请人到法定的公证机关办理,那房产公证对申请有要求吗?房产公证需要夫妻双方到场吗?      房产公证需要夫妻双方...查看全文

房屋过户需要夫妻双方到场吗

共有房产过户需要夫妻双方都到场,夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理,委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。 如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的,应提供书面协议或提供委托代...查看全文

买房过户需要夫妻双方到场吗

房产过户需要夫妻双方到场。如果夫妻购买的是二手房,那么在办理房产过户手续时,就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的,那么就需要提供书面协议或者提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,夫妻的共有...查看全文