工程承包协议是否具有法律效力?

律师回答
摘要:工程承包的相关内容包括总承包和分包,需要符合建设资质等级。对于工程欠款纠纷,承包人可以催告发包人支付价款,如未支付可折价或拍卖工程受偿。利息计付标准可按约定或同期同类贷款利率计算。承包商需以营利为中心,建立企业定额和掌握报价技巧,明确设置固定价的可调条件。不要将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利。
工程承包的相关内容是:如果承包单位能对建筑工程施行总承包的,最好采取总承包的承包方式;如果承包单位要分包给其他单位的,要经建设单位同意,并且该单位要具备相应的建设资质等级。
法律客观:
为《民法典》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
1、发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。风险提示:工程欠款纠纷应对策略1、转变观念,以营利为中心建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款,实现营利目的,故承包商应该牢记营利之目的,改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然,完成并交付合格工程是实现营利之前提。2、建立企业定额,掌握报价技巧目前,工程招投标普遍实现工程量清单报价和合理低价中标的策略,故承包商应当根据本企业实际情况和吸收国外先进经验,循序渐进地建立适合自己的企业定额。如果继续套用国家定额,不能与时俱进,最终将迷失方向。投标报价时,还要充分预测到因设计变更可能导致工程量增减量的幅度,采取相应报价策略。
3、明确设置固定价的可调条件实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价又称闭口价,包括单价闭口和全价闭口,二者在合同约定价款包含的风险范围内,价款不再调整。但是因设计变更可能导致工程量增加,为公平起见,承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法,比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外,承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利,否则不能请求追加工程款。
延伸阅读
结语:总结:
在工程承包中,总承包方式能够更好地管理建筑工程,而分包给其他单位的情况需要经过建设单位同意,并确保其具备相应的建设资质等级。根据相关法律条文,如果发包人未按约定支付价款,承包人可以催告发包人支付,并可协商折价或请求法院拍卖工程以优先受偿。对于欠付工程价款利息计付标准,应按约定处理或按同期同类贷款利率计息。在应对工程欠款纠纷时,承包商需要以营利为中心,转变经营理念,并建立适合自己的企业定额。此外,明确设置固定价的可调条件可以有效控制风险。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第六章 附 则 第六十五条 投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的,有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第一章 总 则 第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

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