被执行人名下的房产可以卖。
如果被执行人名下的房产为多人共有的，人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。
如果房屋的共有人协议分割共有，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
此外，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，而对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应予以解除。
法律依据
#第十二条《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
被执行人房产能卖吗,最新的规定是什么
律师回答
摘要：被执行人名下的房产可以卖，即使是多人共有的。人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。如果共有人协议分割共有，并经债权人认可，法院可以认定有效。对被执行人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结有效，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，法院应解除。共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院应准许，并中止对该财产的执行。
延伸阅读
被执行人房产拍卖的程序和规定是什么
被执行人房产拍卖的程序和规定是根据我国相关法律法规进行的。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，债权人可以向法院申请执行，包括对被执行人的房产进行拍卖。其次，根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖程序包括公告、报名、竞价和成交等环节，其中公告是拍卖的重要环节，通过媒体或互联网公告被执行人房产的拍卖信息。竞价阶段，参与拍卖的人可以通过书面或线上方式提交竞价申请，并在规定时间内进行竞价。最后，根据《中华人民共和国合同法》的规定，拍卖成交后，买受人与被执行人签订买卖合同，完成房产过户手续。总之，被执行人房产拍卖的程序和规定是确保债权人权益的重要环节，依法进行，保障公平和公正。
被执行人房产拍卖的程序和规定是根据我国相关法律法规进行的。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，债权人可以向法院申请执行，包括对被执行人的房产进行拍卖。其次，根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖程序包括公告、报名、竞价和成交等环节，其中公告是拍卖的重要环节，通过媒体或互联网公告被执行人房产的拍卖信息。竞价阶段，参与拍卖的人可以通过书面或线上方式提交竞价申请，并在规定时间内进行竞价。最后，根据《中华人民共和国合同法》的规定，拍卖成交后，买受人与被执行人签订买卖合同，完成房产过户手续。总之，被执行人房产拍卖的程序和规定是确保债权人权益的重要环节，依法进行，保障公平和公正。
结语：根据以上法律依据和相关规定，被执行人名下的房产可以进行卖卖。如果房产为多人共有，法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。如果共有人协议分割共有并得到债权人认可，法院将认定其有效。同时，对被执行人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结具有效力，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结应予以解除。被执行人房产拍卖的程序和规定是根据我国相关法律法规进行的，保障债权人的权益，确保公平公正。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产执行最新规定
法院查封房产的最新规定 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实...查看全文
共有房产执行最新规定
一、婚姻法对共有财产和一方财产的规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应...查看全文
共有房产执行最新规定
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财...查看全文
法院执行房产最新规定
法院查封房产的最新规定最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民...查看全文
共有房产执行最新规定
这段内容主要介绍了关于共同共有财产的查封执行问题以及共有产权房买卖的相关规定。法院认为对于共有财产可以采取相应措施，包括先行实物分割后再予变现或整体变价后执行相应的价款。同时，法律规定了共有人协议分割共有财产的有效性，以及共有人提...查看全文
监外执行最新规定是什么
最新监外执行由社区矫正机构负责执行。罪犯在暂予监外执行期间脱逃的，脱逃的期间不计入执行刑期，罪犯在暂予监外执行期间死亡的，执行机关应当及时通知监狱或者看守所。监外执行的程序如下：1、对具备暂予监...查看全文
房屋执行的新规定是什么？
只有一套房，只要符合规定法院也可以执行。最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶...查看全文
被拍卖的唯一一套房产，被执行人的法律安置规定是什么？
被执行人唯一房产被拍卖，法院规定保障基本住房需求，可以以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无。必需居住的房屋可以查封但不得处分，超过必需居住的房屋在保障最低生活标准后可处分。这是关于被执行人安置的相关法律规定。...查看全文
离婚唯一房产执行最新规定
离婚时唯一住房应该怎么处理 如今房价高企，取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。如果取得房屋的一方无法支付补偿款，另一方申请强制执行，最终房屋也会被拍卖，难以实现物尽其用，且徒添法律纠纷。 因此，有些法院会责令主...查看全文
唯一房产强制执行最新规定
法律分析：唯一住房能强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”为此，某...查看全文
廉租房可以买卖吗有房产证吗，最新的规定是什么
廉租房不可买卖，只能租赁。政府以租金补贴或实物配租的方式，为低收入家庭提供社会保障性质的住房。根据《廉租住房保障办法》，廉租房保障方式包括货币补贴和实物配租。货币补贴是指政府向低收入家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租...查看全文
最新房产证规定是什么？
房产证新规定及特点：房产证的新规定包括国有土地范围内房子一切权挂号需30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号需60个工作日；房产证是购房者合法一切权的证明；房产证具有特点：由房地产主管机关发放，证明特定房子一切权归属，并可记录共...查看全文
失信被执行人能卖房吗
失信被执行人不能卖房，必须经过法院同意。失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，俗称老赖。失信被执行人不履行法律文书确定的义务的；人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，禁止部分高消费行...查看全文
营业执照能买车吗，最新的规定是什么
营业执照的主要作用是证明公司合法设立和成立日期，以及办理印章、银行账户和纳税登记等事项。根据《中华人民共和国公司法》第七条，公司营业执照由公司登记机关发放，必要时需办理变更登记。...查看全文
失信被执行人的房子能卖吗
一、民法典失信人房产是否可以买卖 失信被执行人房屋可出售的，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可能向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》 第三条被执行人为自然...查看全文
共有房产执行最新规章
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财...查看全文
配偶财产执行的新规定是什么？
关于是否可以执行配偶财产的规定，如果认定为共同债务可以执行配偶的财产，是个人债务不可以执行配偶的个人财产。但可以执行夫妻共同财产中的被执行人的个人分额财产。 被执行人配偶的财产能直接执行吗 被执行人配偶的财产不能直接执行。只有通过...查看全文
申请执行期限最新规定是什么
法律解析： 申请执行期限是指法律文书生效以后,义务人不履行法律文书确定的义务时,权利人依法享有的向人民法院申请强制执行的时间期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效...查看全文
申请执行期限最新规定是什么
法律分析:申请执行期限是指法律文书生效以后,义务人不履行法律文书确定的义务时,权利人依法享有的向人民法院申请强制执行的时间期限。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条 申请执行的期间...查看全文
房产过户最新规定是什么
房子过户是指房子买卖或房子赠予等情况的发生，原所有权人将房子的所有权转移到新所有权人的名下。而在房地产买卖中心所处理的挂号，则是关键看房子是否已满2年、是否为卖方的唯一住房，买方是否为初次购房，一般二手房买卖需要交纳税费。如果是家...查看全文
推荐律师
胡克丽
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务85人次
热门法律问题
