租赁方因资金不足提前退房属于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失和违约金。违约金的金额可按合同约定支付，若无约定则根据实际损害赔偿。...查看全文

租房者退房构成违约的需要付违约金。租房者退房可以与房东进行协商，协商一致终止租房合同；房东拒绝协商的，租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的，不需要赔偿。 退房是不是付违约金吗 如果买...查看全文

法律分析:退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定，一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

租房者要退房需支付违约金。租房者可与房东商议并一致终止合同；若房东不同意商议，则租房者需按合同约定进行赔偿；若房东违约导致租房者单方解除租赁关系，则无需赔偿。...查看全文

购房退定金是否需要交违约金取决于具体情况。如果是购房者单方面毁约，开发商有权收取违约金。但如果退房是由开发商导致的，购房者可以要求退定金或违约金，并可能获得超过定金数额的赔偿。退房不需要支付违约金的情形包括：延期交付、房屋面积误差...查看全文

合同中约定违约金及支付方式，未支付可申请仲裁或起诉。违约金应根据违约情况支付，也可约定损失赔偿计算方法。无约定违约金的，超过定金数额百分之二十的部分法院不支持。...查看全文

退房需要支付违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承...查看全文

法律解析： 要，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一...查看全文

律师分析： 要，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一...查看全文

法律解析： 要，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人...查看全文

法律分析:违约退房需要支付违约金。违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人...查看全文

期房退房要求违约金的情形有许多种，首先看合同中是否有关于违约金的条款，确定谁承担违约责任。其次，在违约责任确定完以后，再根据违约金条款确定具体的违约金数额。但是如果合同没有约定的情况下，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

是否需要支付违约金，需要根据具体情况判断延期支付房款是否构成违约。若延期支付征得了对方当事人同意，实际上涉及对合同履行期限的变更，则没有违反合同约定，则不需要承担违约责任。反之，若构成违约，应当支付违约金或者房款的逾期利息。违约金...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条，租房者在退房时如构成违约并约定了违约金条款，需支付违约金。违约金数额可由当事人约定，也可约定违约造成的损失赔偿额计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，...查看全文

购房合同中约定的违约金应根据实际损失进行赔偿，如约定低于损失，可增加；如约定过高，可适当减少。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律分析:因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师解答： 要，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一...查看全文

法律分析:退房支付违约金有要求。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。法...查看全文

如果是买方单方面违约，一般是定金不退，如果是卖方违约，那么一般是双倍返还定金，一般情况下都是按合同走，但是如果遇见的卖房人比较好说话的话，协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了，就事论事，不是绝对的。有关法律规定，当事人约定在将...查看全文

定金和违约金在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中并存，作为合同履行的担保形式，约束合同双方行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。定金一般无法要回。...查看全文