房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同，合同合同只有在办理的程序齐全之后，才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续，就不能够取得房屋的产权，或者说是不及时过户，房屋的购买者就得承担一定得风险。
买房过户签协议能提供哪些保障？
律师回答
摘要：二手房买卖协议签订后不过户存在风险，产权仍掌握在原业主手中，可能导致继承、转让等问题。在办理房产证之前，房屋仍属于原业主所有。协议签订后不过户，购买者需承担一定风险。
延伸阅读
买房过户签协议的重要性及相关注意事项
买房过户签协议是购房过程中至关重要的一环。它作为买卖双方的法律约束，提供了重要的保障。首先，协议明确了房屋的所有权归属，确保买方合法拥有房产。其次，协议规定了交付和支付的时间、方式，保证交易的顺利进行。此外，协议还约定了违约责任和争议解决方式，为买卖双方提供了法律保护。在签署协议前，买方要仔细阅读并理解其中的条款，确保自身权益不受损害。同时，要注意协议中的隐含条款，如隐藏的抵押或担保等。最重要的是，买方应该寻求专业律师的意见，确保协议的合法性和有效性。购房过程中，买房过户签协议的重要性不可忽视，需要谨慎对待。
买房过户签协议是购房过程中至关重要的一环。它作为买卖双方的法律约束，提供了重要的保障。首先，协议明确了房屋的所有权归属，确保买方合法拥有房产。其次，协议规定了交付和支付的时间、方式，保证交易的顺利进行。此外，协议还约定了违约责任和争议解决方式，为买卖双方提供了法律保护。在签署协议前，买方要仔细阅读并理解其中的条款，确保自身权益不受损害。同时，要注意协议中的隐含条款，如隐藏的抵押或担保等。最重要的是，买方应该寻求专业律师的意见，确保协议的合法性和有效性。购房过程中，买房过户签协议的重要性不可忽视，需要谨慎对待。
结语：买房过户签协议是购房过程中至关重要的一环。它明确了房屋的所有权归属，保障买方合法拥有房产。协议规定了交付和支付的时间、方式，确保交易顺利进行。同时，协议约定了违约责任和争议解决方式，为买卖双方提供法律保护。在签署协议前，买方应仔细阅读并理解条款，确保自身权益不受损害。寻求专业律师意见，确保协议的合法性和有效性。购房过程中，买房过户签协议的重要性不可忽视，需谨慎对待。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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