关于农村进城购房补贴政策的相关问答-法律问答|晖律网

关于农村进城购房补贴政策的相关问答

回答于2024-05-06 阅读（643）

律师回答

摘要：农村户口买房政策及条件：农民购房可获得补贴，退回宅基地可再获补贴；首次购买低于90平方米的房屋免契税；政府可能提供购房补贴。购房所需材料包括住址证明、个人身份证等。购房流程包括与开发商签合同、缴付首付款、办理按揭贷款等。注意事项包括优先考虑公积金贷款、量力而行的贷款额度等。

第一，属于农业户口且是第一次买房的。
在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴。该补贴对房屋的面积是有要求的，各地区的规定有所不同，一般是不得超过一百个平方。这就意味着最高一次性可领8万元。
第二，自愿将农村宅基地退回村集体的。
很多农民为了儿女教育，长期在城里租房居住，在农村的房屋长期闲置。这些农民自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房时，在享受宅基地退出补贴的同时，还可以申请购房补贴，补贴金额在2万元左右。
第三，分户后不再申请新宅基地建房的农民。
正常分户后可以申请新的宅基地建房，这些农民自愿放弃宅基地，到城里买房时，除了按照自愿退出宅基地给予补贴外，再给予2万元的奖励补贴。
农村户口买房补贴政策
1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;
2、农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。
3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。
农村户口买房条件
1、稳定的住址证明，房屋租约合同，水电缴纳单，物业管理相关证明。
2、个人身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。
3、个人的稳定收入来源证明，如：银行流水单等。
农村户口买房材料
首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明
农村户口买房流程
1、与开发商签**房合同签订合同签前，购买人注意开发商是否五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
4、银行审查按揭贷款申请签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户
7、支用贷款
8、按约还款
9、偿还完毕贷款
农村户口买房注意事项
1、优先考虑公积金贷款;
2、贷款额度要量力而行;
3、结合自身情况确定好贷款期限;
4、要准确提供通讯地址;
5、楼盘背景要了解清楚;
6、贷款买房需要准备的手续。

延伸阅读

结语：农村户口买房政策的优惠措施包括购房补贴、宅基地退出补贴和奖励补贴等。购房补贴金额根据房屋面积和地区规定而定，最高可达8万元。退回宅基地后，还可享受宅基地退出补贴和购房补贴，补贴金额约为2万元。此外，放弃宅基地后再购房，还可获得2万元的奖励补贴。农村户口购房需要提供稳定住址证明、个人身份证明和收入来源证明等材料。购房流程包括与开发商签订合同、缴付首付款、办理贷款手续等。在购房过程中，应优先考虑公积金贷款、量力而行确定贷款额度，并了解楼盘背景，准备必要的手续。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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