租房收了押金房东不退怎么办-法律问答|晖律网

房东不退押金的解决方法有以下几点：
1、先尝试双方协调解决问题；
2、通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；
3、通过法律途径对房东进行起诉。
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿，给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人，受领押金的人，称受押人，他是债权人。
押金价值有以下几点：
1、押金能有效地保障债权的实现，降低交易费用，从而保障交易安全；
2、押金能平衡债权人债务人双方的利益，起平衡器的作用；
3、我国民间对上述合同收受押金，根深蒂固，已成习惯；
4、押金既然是一种物的担保，必须由法律加以规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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