租房房东押金不退怎么办

律师回答

房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。
一、出租房灯管坏了归谁修
租赁合同上是否有条款约定,如租赁合同内有约定的,按合同条款执行,如合同内无约定的,承租人可与房东进行协商,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。租房时,签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割。
二、房东提前一个月通知解约
1、这是属于租赁合同纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。
三、因工作调动需要退租房东退吗
租的房子租期未到可以退房。
1、应按租房合同的约定支付违约金;
2、在可能的情况下,应提前通知房东。
房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

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