安置房能更名的吗

律师回答
摘要:拆迁安置房是否能更名需根据地方政策和项目性质决定,建议先咨询当地房地产管理部门;购房需进行产权登记,没有登记的房产交易不安全;安置房合同改名分备案与未备案两种情况,备案的需去房管局过户。
一、可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名,如果更名。顺便提醒一下,买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的。
二、安置房合同改名分两种情况:
第一种情况:合同没有备案,这个可以直接改名。
第二种:已经备案了的合同,或者更改二手房,那你只能去房管局过户。
延伸阅读
安置房产权能否转让?
根据我国相关法律法规,安置房产权在特定条件下是可以转让的。首先,转让必须符合国家规定的安置房政策,如安置对象的资格条件、转让程序等。其次,转让需要经过相关部门的审核和批准,并遵守相关的手续和程序。另外,转让过程中需要注意合同的签订和过户手续,确保合法权益的转移。此外,需要注意的是,不同地区的安置房转让政策可能有所不同,具体情况还需根据当地政策和法规进行具体操作。因此,如果您有意向转让安置房产权,建议咨询当地相关部门或律师,以确保合法合规。
结语:根据中国相关法律法规,安置房产权在特定条件下是可以转让的。转让必须符合国家规定的安置房政策,并经过相关部门的审核和批准。转让过程中需注意合同签订和过户手续,确保合法权益的转移。各地安置房转让政策可能有所不同,建议咨询当地相关部门或律师,以确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

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