根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人提前中止租赁合同需承担赔偿责任。如果合同中有约定，应按约定承担赔偿责任；如果没有约定，双方可协商违约赔偿金额，或者按对方实际损失进行赔偿。赔偿金额应相当于违约方造成的损失，包...查看全文

提前解除租赁合同需注意以下问题：1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；2、若因当事人违约解除的，其还应当承担相应的违约责任。 租赁...查看全文

租赁合同提前终止需满足条件，包括房屋毁损、危及安全、多个有效合同等。违约金标准由双方约定，无具体限制。出租人可因承租人转租、非法活动、逾期未缴租金等情况提前解除合同。任何一方需依合同处理，否则需承担违约责任。...查看全文

租房合同的提前终止方法包括协商解除或根据约定或法定条件发出退租通知，解除合同后违约方需承担责任。根据《民法典》第五百六十二和五百六十三条，当事人可以协商一致解除合同，或因不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等情形解除合同。对于不定期...查看全文

承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或转借；2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的...查看全文

房屋租赁合同提前终止的条件。一般情况下，双方不得提前终止合同。但在特殊情况下，出租人可提前解除合同，如承租人转租、非法活动、拖欠房租、擅自改变用途等行为。同样，承租人也可提前解除合同，如已有自有房屋、迁离城市、房屋严重损坏等情况。...查看全文

处理租赁纠纷时，按照租赁合同约定办理；无约定时，考虑合同是否可继续履行。只有当合同确实无法履行或成为不必要时，才能解除合同。如果租赁合同未约定提前解除的赔偿，承租人单方解除合同需赔偿出租人的损失。...查看全文

法律分析:租赁合同提前终止的情形有:_x000D_ 1、合同义务已履行完毕，例如，当事人之间约定进行房屋转租；_x000D_ 2、债务相互抵销；_x000D_ 3、债出租人和承租人变为同一人的；_x000D_ 4、赁合同提...查看全文

法律解析： 承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4、承...查看全文

律师分析： 承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4、承...查看全文

法律分析:承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。...查看全文

租房合同的提前终止取决于具体情况：一方违约需承担责任；协商一致可解除合同，无需违约责任；法定解除事由也无需违约责任。租房提前终止时，房东应退还剩余租金，如不退可起诉。违约方应承担违约责任，可按约定赔偿违约金或实际损失。租房合同签三...查看全文

律师分析： 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，...查看全文

合同不到期提前终止的索赔方式及合同终止的几种方式。根据我国法律规定，合同未到期提前终止属于违约行为，可按合同约定索赔或要求违约方赔偿实际损失。民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约所...查看全文

1、房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。2、在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。...查看全文

承租人提前终止租赁合同的条件如下：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的；另一方终止合同不仅是对违反租赁合同的惩罚，也是依法维护其合法权益的补救措施和法律行为；2、一方未在合同约定的时间内履行...查看全文

出租人有权提前终止租赁合同的情形：、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；、承租人利用承租的房屋进行非法活动；、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；、承租人严重损坏房屋或者辅助设备...查看全文

房屋出租需符合法律规定，否则将无法受到法律保护。出租人需提供房主书面委托书或同意书，并办理房屋租赁许可证和租赁登记备案手续。不能出租的情况包括：未取得出售或租赁许可证、无房屋所有权证、产权共有有争议、未签订书面合同和未办理登记备案...查看全文

解除租赁合同要注意以下问题：1、合同解除后，未完成的部分要停止执行；已经完成的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；2、如果合同解除是因为当事人违约，还需承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析:提前解除租赁合同需注意以下问题:_x000D_ 1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；_x000D_ 2、若因当...查看全文