房东违约，承租方应该怎么办
根据《民法典》一百零七条的规定，拒绝当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此承租方可以要求房东赔偿损失。
网友咨询：
我和朋友租了个房子，签了合同。租的是10个月，一共交了6800块钱。现在才住了20多天，房东不租了，我才刚稳定下来，东西也弄好了，刚住习惯，现在要我再出去找房子，说租金全退我，退我6800。她的婆婆和女儿要来住。这不是欺负人吗我能不能去告她，有签合同，但合同上并没有违约赔偿什么的如果告她要赔多少钱?我不是在乎她退给我20多天的租金，我是不想搬或者有什么办法可以让我不搬，我也不想耍无赖，就不走了，但合同上写了清清楚楚的到期时间和各项事宜，这属于房东单方面违约。我该怎么办
律师回复：
首先我可以明确的告诉你，依据《民法典》和《民法典》的有关规定，即使对方单方面违约，要你搬走，你也必须得搬走，毕竟房屋所有权是房东的，房屋租赁合同一般情况下对抗不了物权。其次，我给你的建议是，由于你们没有签订违约金条款，所以你不能基于违约金让对方赔偿，即使你交了押金，房东也只需要返还押金即可，所以说，措辞不一样，法律后果就完全不同。如果你起诉，法院对你的判据，基本上一方面在要求你走的同时，会由于他违约给你造成的损害进行赔偿，比如，另找房子的误工费，交通费。由此可见，最好的选择还是选择要求房东赔偿损失。
房东违反合同，承租方维权
律师回答
摘要：房东违约，承租方可要求赔偿损失，但无法阻止房东要求搬离。合同中未约定违约金，仅需退还押金。建议承租方要求房东赔偿损失，如另找房子的误工费、交通费等。
延伸阅读
结语：根据《民法典》第107条的规定，当一方违约时，对方可以要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于您遇到的房东违约情况，您可以要求房东赔偿您的损失。虽然合同上没有明确约定违约赔偿，但根据法律，您可以主张违约损失，如另找房子的误工费、交通费等。建议您通过法律途径解决争议，以维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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