房屋差价损失与违约金不可同时获得，根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。根据第五百八十五条第一款规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

法律分析:购房差价损失与违约金不可以一起拿。因房屋升值或贬值给购房者造成损失的，可以要求开发商给予房屋差价损失，开发商有违约行为的，应当支付违约金。违约金与差价损失是并行的责任关系，一般不可以同时主张。法律...查看全文

房屋涨价导致卖方解除合同是否应赔偿差价，法律上未明确规定。但根据《民法典》第五百八十四条，卖方单方解除合同构成违约，应赔偿损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见到的违约可能造成的损失。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》规定，房屋买卖合同中，房屋差价损失与违约金不可同时获得。违约方应根据违约程度支付违约金，同时赔偿对方因此造成的损失，但赔偿金额不得超过违约方在合同订立时预见或应当预见的损失。...查看全文

律师分析： 如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)...查看全文

法律分析:合同违约金与赔偿损失在违约金不足以赔偿违约所造成的损失时可以同时主张。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到...查看全文

法律分析：一、开发商违约赔偿房屋溢价损失是可得利益损失吗由于合同尚未履行完毕，业主并未取得房屋所有权，也就并未实际取得房屋溢价部分;故房屋溢价损失显然不是实际损失。但如果合同顺利履行，业主即可取得房屋所有权，即可最终享...查看全文

律师解答： 如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。因此，对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 不可以同时主张。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

法律解析： 不可以同时主张。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

法律解析： 如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。因此，对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。 【法律依据】...查看全文

违约金与损失不能同时主张。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释...查看全文

法律解析： 不可以。在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。违约金是指当事人一方不履行合同时，依法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币或表现为一定价值的财物...查看全文

法律分析:违约金和损失赔偿不能同时主张:但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金，具体实践中可以分为这几种情况:（1）合同中没有约定违约金，此时守约方可以根据合同法第121条向违约方主张赔偿损失，等等。...查看全文

律师分析： 不可以。在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。违约金是指当事人一方不履行合同时，依法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币或表现为一定价值的财物...查看全文

律师分析： 违约金和损失赔偿不能同时主张：但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金，具体实践中可以分为这几种情况：（1）合同中没有约定违约金，此时守约方可以根据合同法第121条向违约方主张赔偿损失，等等。 【法律依据...查看全文

法律分析:根据法律规定，对同一违约事实，是不能同时主张违约金和损失的。具体处理方式是:约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。...查看全文

违约金和损失不能同时主张，只能选择其中之一。根据法律规定，如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的要求增加违约金。...查看全文

法律分析:违约金与损失一般是不同时主张的，但若违约金不足以弥补当事人损失的除外。根据相关法律规定，当事人一方不按照合同履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。且违约责任应当以实际损失进行确认。...查看全文

购房差价损失与违约金不可一起拿。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金和损失赔偿额。违约金过高可适当减少，低于损失可增加。房屋买卖违约金赔偿根据合同约定，无明确规定具体数目。根据最高法院解释，若违约金过高，可适当减少。若违约金低于...查看全文