租房合同违约责任及违约金计算。根据合同约定，双方需严格执行租房约定，包括租金支付和退租违约责任。违约方需承担违约金，若约定违约金过低或过高，可向法院请求调整。违约金与定金及损害赔偿金不重复计算。违约金的计算根据合同约定，解除合同后...查看全文

合同违约时，守约方有权主张违约金，按合同约定金额或计算方法赔偿。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方需承担额外赔偿责任。若合同未约定违约金，守约方可要求赔偿直接和间接损失之和。...查看全文

商品房买卖合同违约金或损失赔偿额计算方法：逾期付款按未付购房款总额，参照银行逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

合同没有约定违约金应该根据实际损失判定。合同没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 租房签订合同未约定违约金应该怎样处理呢 租房...查看全文

合约少于六个月，此属于不定期租赁，出租方可以随时解除合同。如果超过六个月,单方违约要承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以...查看全文

租房合同需约定违约责任，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。合同应明确双方情况、房屋细节、租赁期限、房租支付方式、修缮责任等内容。押金不等于违约金，押金是保证金，违约金是惩罚。违约金可从押金中扣除。违约金对双方有制约力...查看全文

租房签订合同未约定违约金应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租房签订合同未约定违约...查看全文

合同中约定违约金或定金时，一方违约时，对方可根据相应条款要求赔偿。定金是债务担保，违约方不履行应返还双倍定金。当合同同时约定违约金和定金时，只能选择适用其中一种，不能并用。如果定金不足以弥补损失，可要求赔偿超过定金数额的损失。法律...查看全文

商品房买卖合同中没有约定违约金数额时，可以根据逾期付款或逾期交付使用房屋的情况参照相关标准确定违约金。逾期付款时，按照未付购房款总额和逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋时，按照逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。如果双方无法协...查看全文

购房合同未约定违约金的，可要求违约方承担法定违约责任，形式一般有继续履行、补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。...查看全文

在没有约定违约金的情况下，一方违约给对方造成损失，另一方仍可要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方应当预见到的可能损失。...查看全文

租赁合同未约定违约金的办法及相关法律依据：双方可协议补充确认违约金，若无法达成一致，可根据交易习惯、相关条款确认，或根据标的性质和损失大小确定。法律依据为《中华人民共和国民法典》第577、578、582、585条。...查看全文

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严...查看全文

合同违约需履行义务、采取补救措施、赔偿对方损失。未履行或不符约定，需赔偿其他损失。赔偿额应相当于违约所致损失，包括预见的损失，但不得超过预见的损失。...查看全文

租房定金不退的处理方法：当事人可主张违约责任，提供定金收据或合同作为证据，协商要求房东返还；协商不成可起诉。起诉需提供证明双方适格、租赁法律关系成立、合同履行情况、具体请求金额的计算清单等证据。起诉材料包括原告身份证明、法人或组织...查看全文

双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...查看全文

买房合同和商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额的情况下，可以按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。...查看全文

一方违约，但是没有约定违约金的处理方式：、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；、如果当事人约定了定金条款的，可以适用定金罚则。 没有约定违约条款，如果一方违约应当怎样处理 没有约定违约条款，如果一方违约的处...查看全文

违约责任应承担，可约定违约金或按实际损失赔偿，最高不超过30%。根据《民法典》第五百八十五条，约定违约金应适当，法院可调整。迟延履行应支付违约金并履行债务。...查看全文

租房交了定金没签合同，房东违约的，租客可以要求双倍返还定金及解除合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的的，应当双倍返还定金。承租人可以向法院起诉要求返还定金。因此...查看全文