如何处理商品房买卖合同中未约定违约金的情况？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何处理商品房买卖合同未约定违约金的情况？

商品房买卖合同中没有约定违约金数额时，可以根据逾期付款或逾期交付使用房屋的情况参照相关标准确定违约金。逾期付款时，按照未付购房款总额和逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋时，按照逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。如果双方无法协...查看全文

问商品房买卖合同中未约定违约金，如何处理违约问题？

答

商品房买卖合同违约金数额或损失赔偿额的确定标准：逾期付款按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算；逾期交付使用房屋按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问如果商品房买卖合同中未约定逾期交房的违约金，应该如何处理？

答

商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的购房者可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，向开发商计算违约金进行赔偿。商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办商品房买卖合同约定的违约金低于造成的...查看全文

问商品房买卖合同违约如何处理？

答

律师分析：房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。【法律依据】：《中...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约金数额如何确定

答

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房...查看全文

问合同未规定违约金，如何处理违约情况？

答

合同违约时，守约方有权主张违约金，按合同约定金额或计算方法赔偿。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方需承担额外赔偿责任。若合同未约定违约金，守约方可要求赔偿直接和间接损失之和。...查看全文

问如何处理房屋买卖合同中买方违约情况？

答

买卖合同中的买方违约，守约方可以要求违约方承担责任或赔偿经济损失。守约方坚决履行合同，可要求违约方继续履行合同并支付违约金。对于无法继续履行合同的违约方，应赔偿对方的损失，包括直接和预期利益损失。...查看全文

问如何处理租房合同中未规定违约金的情况？

答

租房合同未约定违约金时，双方可协商补充，如无协议，则按实际损失限度赔偿；违约方应赔偿因违约造成的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见的损失。...查看全文

问房屋买卖合同中违约金条款未约定，如何处理？

答

本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面，如果合同中未约定，应按照相关规定计算；在逾期交付使用房屋的情况下，应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文

问在合同中未约定违约金的情况下应如何处理？

答

合同没有约定违约金应该根据实际损失判定。合同没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。租房签订合同未约定违约金应该怎样处理呢租房...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约金和损失如何应对违约？

答

商品房买卖合同没有约定违约金和损失的，违约了可以根据实际损失主张，由双方当事人根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高为实际损失的30%。商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办商品房买卖合同约定的...查看全文

问买卖合同未约定违约金，应如何处理？

答

1、违约金属于合同应该约定的事项，根据合同法规定，双方当事人可以约定一方违约时，应当向对方支付一定数额的违约金；2、也可以约定违约损失赔偿额的计算方法和合同中没有约定违约金条款的，出现违约情形时，可以要求赔偿因违约造成的损失，因违...查看全文

问合同中如何处理既约定违约金又约定定金的情况？

答

合同中约定违约金或定金时，一方违约时，对方可根据相应条款要求赔偿。定金是债务担保，违约方不履行应返还双倍定金。当合同同时约定违约金和定金时，只能选择适用其中一种，不能并用。如果定金不足以弥补损失，可要求赔偿超过定金数额的损失。法律...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么处理

答

法律解析：依据最高人民法院的相关解释，逾期交房没有约定违约金的，由有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

法律分析：商品房买卖合同中的违约金数额的确定：_x000D_ （一）合同无效、撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；_x000D_ （二）房屋面积不符的，买受人可以...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约金有违约怎么办

答

法律分析:商品房买卖合同未约定违约金有违约可以按照合同标的额的20%确定，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约责任有违约怎么处理

答

法律解析：解决方式为，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该如何办

答

法律解析：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】: 《中华...查看全文