房屋预告登记证的主要作用是防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，确保未经预告登记的权利人书面同意，房屋登记机构不予办理处分申请，并保全抵押权的顺位效力。...查看全文

购房者通过预告登记可以避免开发商再次出售该房屋，同时防止第三人在不知情的情况下获得该房屋所有权。预告登记具有排他性法律效力，未经登记的负担行为不发生物权效力。此外，预告登记具有追及效力，即购房者有权追及房屋所有权或获得收益优先偿还...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记可限制债务人处分不动产，保障债权人的权益。预告登记后，未经权利人同意的处分行为无效。预告登记对抵押权具有保全顺位的效力。预告登记失效的条件是债权消灭或三个月内未申请登记。买卖房屋并非必须办理...查看全文

证明的依据：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来的实现物权，按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。预告登记后，未经预告的登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权...查看全文

不动产预告登记是为保护买方权益、防止卖方不诚信行为而设立的制度。买方需及时申请正式登记，否则预告登记失效。买卖双方的利益需平衡，避免买方长期拖延登记损害卖方利益。...查看全文

法律分析:预告登记证明的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文

预告登记是指签订买卖房屋或其他不动产物权协议后，为保障将来实现物权而向登记机关申请的一种登记方式。在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已售住房。预告登记的本质是为开发商售卖期房、提高资产周转...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人的权益，具有担保功能。根据民法典和房屋登记办法的规定，未经预告登记的权利人同意，处分不动产不产生物权效力；预告登记后，债权消灭或三个月内未申请登记，预告...查看全文

房地产预告证明是为了保护购房者的权益，让购房者在未拿到房子之前取得合法的产权。预告登记是购房者办理房屋预告登记的前提条件，需要提交相应的证明材料和其他必要材料，并由房产管理部门记载于登记簿。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分...查看全文

律师分析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

法律解析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

法律解析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

预告登记证明的用处：预告登记是指当事人签订的买卖房屋或者其他不动产产权的协议。为保证未来产权的实现，当事人可按约定向登记机关申请预告登记。例如，在商品房预售中，购房人可以对未建成的房屋进行提前登记，从而限制开发商倒卖或抵押已售房屋...查看全文

房屋预告登记证明的用处为：1、设置预告登记制度是不动产市场发展的客观需要；2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要；3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全不动产登记的法律制度；4、...查看全文

法律分析：预告登记只有三个月的有效期。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同...查看全文

房屋预告登记是为了保障债权人在买卖房屋或转让不动产时的权益而进行的登记，限制债务人处分该不动产。预告登记可以在商品房预售中保护购房者的权益，防止开发商再次出售或抵押已售住房。预告登记是一种保全不动产物权的登记，使债权请求权具有对抗...查看全文

房屋预告登记的作用和办理流程：房屋预告登记是为了保障不动产权利人的权益，防止违约行为。预告登记具有担保功能，可以限制处分权和提供优先顺位。预告登记证明可在房地产行政主管部门办理。适用范围包括买卖房屋和其他不动产物权的协议。办理预告...查看全文

律师分析： 房屋预告登记证，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》第二百二十一条 当...查看全文

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法...查看全文

律师解答： 房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。...查看全文