法律分析：承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。如果在租赁合同期满后，承租人没有按照租赁合同的约定完全履行自己的合同义务，出租人可以让其补充履行其合同义务，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出...查看全文

购买的房屋有租赁的，原租赁合同的效力不受影响。承租人仍然可以继续租住该房屋，而租金则按照买卖合同的约定继续交由原出租人或者交由买方。具体事项由当事人协商约定。一、防疫工程中租赁期限怎么填可协商减免租金或解约...查看全文

民法典第七百零五条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的...查看全文

律师分析： 购买的房屋有租赁办理如下：租赁关系继续有效，所有权转移前承租人未付房租的，原房东有权要求承租人支付该期间房租；所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新房东。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

法律分析:购买的房屋有租赁的，原租赁合同的效力不受影响。承租人仍然可以继续租住该房屋，而租金则按照买卖合同的约定继续交由原出租人或者交由买方。具体事项由当事人协商约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

1.租房合同到期租客不搬走时，处理方式包括通知搬迁、续租或支付超期占用费。 2.租房合同到期后，承租人可以重新签订租赁合同或房东可以收回房屋。 3.如果续租，租赁期限为不定期，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租房合同到期后的...查看全文

1、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租...查看全文

房屋租赁到期的处理方法具体如下： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3...查看全文

律师分析： 房屋租赁到期的处理方法具体如下： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬...查看全文

一、租赁合同未到期装修费如何赔偿 租赁合同未到期解除租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿装修费，如果没有约定的，可以协商赔偿，协商不成的，可以向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不...查看全文

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有...查看全文

律师分析： 一、当事人可以约定租赁期限。但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。二、租赁合同到期不续签的承租人应当搬离。如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租...查看全文

一、民法典中合同期不满押金不退怎么处理 民法典规定，在租赁期间，因押金退还问题产生纠纷的，可以按租赁合同约定处理，租赁合同没有约定的，由双方协商处理，协商不成可向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同定义租赁合...查看全文

购房者买了期房想退房，若无正当理由，购房者需要承担违约责任；若是因为开发商延期交房、房屋质量不合格等原因，购房者可以要求退房并要求赔偿。一、签订购房合同应符合哪些条件签订购房合同应符合下列条件：...查看全文

租赁合同到期不续签没有补偿。租赁合同中并没有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般情况下是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，是可以要求赔偿的。一般的赁期限不得超过二十...查看全文

房屋承租人有优先承租权。近年来，我国不断发展多层次住房体系，并加大力度部署住房租赁时长，解决大城市新市民的租房问题。房地产企业和资本市场也相继逐鹿住房租赁市场。但是，在大城市部分地区租房紧缺的情况下，租客的...查看全文

1、租赁合同租期未满但房东卖房，承租人可以继续租赁，会受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文

法律解析： 租赁期满租客跑了承租人可以解除租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...查看全文

问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房东不得将房子转租和转卖给第三方。所以，我觉得他的做法很让人感到气愤，想...查看全文