声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租客租赁合同期满不搬离的情况下,房东可以起诉要求其搬离并支付逾期腾房占有使用费。根据《民法典》规定,租赁期满,承租人应当返还租赁物。另外,关于房屋租赁合同的免租期,可以将免租期放在租期的最后时段,或者拆分放置于不同时段。在约定免租...查看全文
租房合同到期,承租户应提前一个月告知是否续租或不租,否则视为不续租。出租方想不再租给承租户,需提前一个月通知,承租方必须搬走。若不搬走,可协商宽限几天,否则可报警处理。关于押金退还,除非合同另有约定,房东应在租赁关系结束、租客迁空...查看全文
房屋租赁超过20年后,超过部分无效,但可以续订合同,续订期限不得超过20年。租赁合同提前终止的条件包括承租人擅自转租、进行非法活动,不按期缴纳房租,擅自改变房屋用途,严重损坏房屋等。出租人也可因特殊情况提前解除合同,需适当赔偿承租...查看全文
1、租赁合同租期未满但房东卖房,承租人可以继续租赁,会受法律保护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。...查看全文
租赁合同未约定期限时,当事人可协商补充或按相关条款确定。如果仍无法确定,则视为不定期租赁,任一方可随时解除合同,但需提前通知对方。违约金计算时,不应重复计算定金罚则与损害赔偿金。支付损害赔偿金作为违约责任承担方式时,具有最终后置性...查看全文
这篇文章重点阐述了出租房屋的流程和注意事项。在完成腾空房屋、确认前业主户口迁出、清点设施设备、交接钥匙等步骤后,卖方和买方需要签署物业交割单,并结清相关费用。若承租人未能在租赁期满前与房东联系,可以联系房屋管理员或警察请求进入房屋...查看全文
房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。 一、公司没成...查看全文
房屋租赁合同期满,租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租。...查看全文
法律分析:房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。【法律依据】:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应...查看全文
法律分析:房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符...查看全文
廉租住房租赁合同应当明确下列内容:(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(三)房屋用途和使用要求;(四)租赁期限;(五)房屋维修...查看全文
廉租住房租赁合同应当明确下列内容:(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(三)房屋用途和使用要求;(四)租赁期限;(五)房屋维修...查看全文
土地使用权到期后,土地使用者需在期限届满前一年内申请续期,否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期,土地使用权国家无偿收回,对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文
房屋租赁合同到期的处理如下:承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;一方表示不续租的,租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用...查看全文
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁...查看全文
房屋租赁无合同拖欠房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的,房东可以解除合同并向租户追究违约责任。一、房子转租房东解除合同是否可以扣押...查看全文
1、租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。2、租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租...查看全文
租房合同规定了租赁期限且未提及提前退租,承租人提前退租将构成违约行为,需承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损坏房屋、支付滞纳金等。承租人应与出租人协商解除合同并约定检查房屋的时间。若进行了房屋租赁登记备案,退租时需到同一机...查看全文
合同未到期提出解除合同可要求赔偿,协商不成可提起诉讼。解除租房合同需按法定程序办理。协商解除时最好签订解除协议;法定解除需向对方发出通知并保留证据。...查看全文
《民法典》规定,租赁期满后,房东可以选择续租或不再出租给承租人。若房东继续出租,承租人享有优先承租权。若租赁期限未约定或不明确,视为不定期租赁,当事人可随时解除合同,但需提前通知对方。若承租人在租期届满后继续使用且房东无异议,原合...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
已服务202人次