物业费欠缴,法院能否强制执行?

律师回答
摘要:法院有权强制执行对拒不履行生效判决的一方。根据《民事诉讼法》第236条第1款规定,当事人必须履行法律效力的民事判决。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业费用的,物业服务企业可以向法院起诉并申请强制执行。
欠物业费,不履行生效判决,对方申请强制执行后,法院能强制执行。
根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
延伸阅读
物业费欠缴,如何有效解决纠纷?
物业费欠缴引发的纠纷可以通过以下途径有效解决。首先,双方可以尝试进行协商和调解,通过友好的沟通和妥协,寻求达成共识的解决方案。如果协商无果,可以考虑向相关部门或仲裁机构提交申请,寻求专业的调解和裁决。另外,如果欠缴物业费的一方拒不履行义务,受损方可以向法院提起诉讼,请求法院强制执行。在诉讼过程中,双方应提供相关证据和合法依据,法院将根据法律规定做出公正的判决。综上所述,通过协商、调解和法律途径,可以有效解决物业费欠缴引发的纠纷。
结语:根据法律规定,一旦发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。如果一方拒绝履行,对方可以向法院申请强制执行。根据《物业管理条例》规定,物业费欠缴纠纷可以通过协商、调解和法律途径解决。双方可尝试协商解决,如无法达成共识,可向相关部门或仲裁机构申请调解或裁决。如欠缴方拒不履行义务,受损方可向法院提起诉讼,请求法院强制执行。通过合法途径解决纠纷,维护各方权益。
法律依据
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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