在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，...查看全文

法律解析： 二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违...查看全文

律师解答： 二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违...查看全文

律师分析： 二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违...查看全文

法律解析： 二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违...查看全文

一、二手房已付首付能退，但买方需承担违约责任。法律保护二手房买卖合同，要求当事人履行合同并承担违约责任。二、已交首付款如何退房需要根据具体情况，可能需要与卖方协商或通过法律途径解决。...查看全文

律师分析： 二手房买卖纠纷买房反悔的，需要赔偿违约金以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付...查看全文

二手房是相对开发商销售的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，在签订二手房买卖合同以后买方反悔的属于违约行为。一般而言，反悔违约，守约方可以要求违约方赔偿违约金；在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失...查看全文

法律分析： 二手房买卖纠纷，买方反悔需要赔付违约金，该违约金上限是不超过标的的20%以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。 法律依据： 《民法典》 第五百八十四条 当...查看全文

法律分析：二手房买卖纠纷买房反悔需要赔付违约金（一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%）以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。法律依据：...查看全文

买卖二手房应先网签再支付。卖方需提供身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。买方需提供身份证、户口本、婚姻证明、出生医学证明（如有未成年小孩占产权份额），如有办理委托需提供委托书。...查看全文

法律分析： 首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。 在实践中，具体有以下两种方式： 1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付...查看全文

二手房买卖的首付与一手房类似，都是80%上限，根据房屋价格和评估机构的评估确定。购房者的贷款额度也影响首付数目，根据收入和资产综合考察。首付计算公式为净首付款=房屋成交价-贷款额。购房者可与卖方一同到银行办理贷款，审核通过后支付首...查看全文

律师解答： 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当...查看全文

法律解析： 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当...查看全文

法律解析： 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当...查看全文

律师分析： 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当...查看全文

法律解析： 一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当...查看全文

法律分析：二手房首付多少根据房屋的实际情况而定，一般情况下是在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的...查看全文

法律分析： 二手房首付数额一般是根据房屋的实际情况而定，通常首付在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定...查看全文