房屋购销合同签订需要开发商下列证件：《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设用地施工许可证》；《建设用地规划许可证》。
房屋购销合同签订应注意的问题如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
5、注意房屋买卖的付款方式是否规范。
6、一定要认准交房日期是否确定。
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
要注意下列问题：
1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。
2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。
3.注意合同内容是否全面。
签订房产中介居间合同时应注意什么问题
签订房产中介居间合同时应注意的问题如下：
1、居间人资质的查核，双方的权利义务；
2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；
3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式；
4、居间过程中出现的双方违约责任；
5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论；
6、居间费用的标准计算等。
签订房屋装修合同需要注意哪些内容
签订房屋装修合同应注意的事项有：
1、合同主体不明晰
2、书面文件不全
3、增减项未加入合同
4、争议解决办法未约定
房屋买卖合同纠纷提交后需要注意哪些问题
房屋买卖合同纠纷需注意的问题如下：
1、使用规范的合同文本；
2、明确房屋情况和违约事宜；
3、注意房屋质量和物业事项。
房屋原合同到期续租时应注意哪些问题
房屋原合同到期后续租时应注意的问题：
1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。
