国家现在最为主要的一个经济收入来源是什么，相信大家心里都知道，就是税，没错，现在做许多的事情都得先交税才行，而税也已经融入到了我们日常的生活当中，房产税就是房屋在进行买卖时要缴纳的，那么下面小编就来和大家一起看看房产税计算公式是什么?房产税是什么?
一、房产税计算公式是什么?
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值乘(1-30%)乘1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入乘适用税率(12%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
二、房产税是什么?
房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
以上所讲的内容就是小编对于房产税计算公式是什么?房产税是什么的全部介绍，房产税的计算公式并不算麻烦，而且计算操作时也很容易，大家只要在代入时稍微注意一下数据即可，以免算错误的结果，而房产税的具体意义上文中也已经详细的讲到了，希望会对大家有帮助。
