可划拨的用地有哪些?

律师回答
摘要:《城市房地产管理法》第二十三和第二十四条规定了可以划拨的用地范围,包括国家机关、军事用地、城市基础设施、公益事业、国家重点扶持的项目以及其他法律规定的用地。划拨是指政府依法将土地使用权交付给使用者,使用期限一般没有限制。
可以划拨的用地是:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地;军事机关和军用设施用地;城市基础设施用地和城市公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地。哪些用地可以划拨的法律依据
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
第二十四条
下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
延伸阅读
可划拨的用地分类及申请流程
可划拨的用地主要分为工业用地、商业用地、住宅用地和农业用地等几类。工业用地主要用于工厂、仓库等工业设施的建设,商业用地则用于商业中心、商场等商业设施的建设,住宅用地用于居民住宅的建设,农业用地则用于农田、农场等农业生产。申请可划拨的用地需按照相关程序进行,一般包括提交申请书、提供相关资料、经过审查和评估、公示等环节。具体的申请流程可能因地区和用途而有所不同,申请人需要详细了解当地的政策规定并按照要求进行申请。
结语:根据《城市房地产管理法》第二十三条和第二十四条,可划拨的用地包括各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地,军事机关和军用设施用地,城市基础设施用地和城市公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,以及法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地使用权是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为。除法律、行政法规另有规定外,划拨方式取得土地使用权没有使用期限的限制。申请可划拨的用地需要按照相关程序进行,申请人应详细了解当地政策规定并按要求进行申请。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。

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