律师分析:
《江西省物业管理服务收费管理办法》于2011年7月1日正式实施,旨在规范物业服务收费行为,保障业主合法权益,促进物业服务行业健康发展。具体内容如下:1. 物业服务收费的项目范围:包括基础保洁、保安服务、绿化养护、物业管理等几个主要方面。2. 物业服务收费的标准制定:物业服务企业要按照合理成本原则、公平竞争原则和市场调节原则制定物业服务收费标准,并向社区业主委员会报备。3. 物业服务收费的程序要求:物业服务企业应当将物业服务收费的项目、标准、收费周期等信息在物业服务场所醒目位置公示,并向业主提供书面收费通知单;业主应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用,否则将面临滞纳金等后果。4. 物业服务收费违规行为的处罚:物业服务企业若存在提高物业服务费标准、乱收费、强制消费等行为,将受到行政处罚;业主如有拒不缴纳物业服务费的行为,相关管理机构也将采取相应措施。该办法的实施规范了物业服务收费行为,保障了业主权益,促进了物业服务行业健康发展。同时,该办法还对物业服务企业和业主的法律责任作出明确规定,落实了监管职责。
【法律依据】:
《江西省物业管理服务收费管理办法》第六条 物业服务企业制定物业服务收费标准应当遵循合理成本原则、公平竞争原则和市场调节原则。物业服务企业应当将所签订物业服务合同的收费项目、标准、周期等信息在物业服务场所醒目位置公示,并向业主提供书面收费通知单,不得乱收费或者违规加装收费项目。