没有房产证的房屋可否购买?

律师回答
摘要:房子无房产证不能卖,出卖无所有权房屋为无权处分。以下房产不得转让:1)以出让方式取得土地使用权,不符合规定条件;2)司法机关和行政机关裁定、查封或限制房产权利;3)依法收回土地使用权。
房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的。
延伸阅读
购买无房产证的房屋是否存在法律风险?
购买无房产证的房屋存在潜在的法律风险。房产证是房屋所有权的法律凭证,没有房产证意味着无法明确房屋的合法所有权。购买无房产证的房屋可能面临以下风险:1.无法确保房屋的合法性和真实性,可能存在产权纠纷;2.难以办理相关房屋贷款和交易手续;3.无法享受相关的房屋权益和保护;4.难以转让或出租房屋。因此,购买无房产证的房屋需谨慎,建议在购房前进行充分的调查和咨询,确保房屋的合法性和所有权清晰,以避免法律风险和纠纷的发生。
结语:购买无房产证的房屋需谨慎。房产证是房屋所有权的法律凭证,无证购房存在法律风险。可能导致产权纠纷、难办贷款手续、无权享受权益、难转让出租。购房前务必调查咨询,确保合法性和所有权清晰,避免法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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