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无房产证的房子能买,但物权不受法律保护。房产证是证明房屋物权归属的证明材料。没有房产证的房屋可以通过提供相关合同和材料向银行申请贷款,但需根据房产属性和借款人的还款能力进行评估。提供抵押或担保将提高贷款批准率。...查看全文
没有房产证的房屋不能买,因为《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...查看全文
没有房产证的房子无法办理抵押贷款,但可以选择其他方式解决资金问题。房产抵押贷款要求具备房产证和国土证,无产权纠纷,具有变现能力和上市交易等条件。银行不接受无证房产抵押,但担保公司可以接受。根据《城市房地产抵押贷款管理办法》,有房产...查看全文
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。 未经...查看全文
没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。 买房子没有房产证能买...查看全文
没有房产证的房子一般是不可以买的。 买没有房产证的二手房怎么样 可以买没有房产证的二手房,但是没有产权证的二手房交易是不合法的。 二手房没有房产证只有土地证可以买吗 一、土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补...查看全文
原则上,并不建议大家买这种房子,而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。 如果一定要买,买家要做好心理准备,是计划贷款购买的。事实上,这种情况在二手房市场中是很常见的。 很多房子的房产证下证时间十分...查看全文
法律解析: 1.一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,...查看全文
律师解答: 1.一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,...查看全文
集资房没有房产证,不能购买。法律规定,没有产权证明的集资房无权处分。购买集资房存在风险,如无正规楼书、预售合同,房产证由村委会印制,未补交地价等。拆迁风险也存在。...查看全文
理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移,但存在风险。依照规定,无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是...查看全文
买卖没有房产证的房屋,只要依法签订有效的合同,该合同自成立之时生效。如果房屋没有房产证,导致无法转移所有权,买方可以解除合同,并要求卖方承担违约责任。...查看全文
如果买卖没有房产证的房屋是按照法律签订的有效合同,那么合同自签订时生效。如果因为房屋没有房产证而导致无法转移房屋所有权,买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文
房屋买卖合同无效,双方需承担损失。购房者需谨慎购买尚未取得房产证的房屋。没有房产证的房子不受法律保护,拆迁补偿有限。二手房没有房产证无法过户,公证不能替代房产证。购买没有房产证的二手房风险巨大,利益难以保障。买房需慎重考虑。...查看全文
不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。一、办房产证户口本复印件可以吗办理房产证时,必须...查看全文
法律解析: 不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言,购买没有土地使用证的房子,存在法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(...查看全文
法律解析: 不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言,购买没有土地使用证的房子,存在法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(...查看全文
法律分析:不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言,购买没有土地使用证的房子,存在法律风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,...查看全文
法律分析:不能购买有房产证没有土地证的房子。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文
法律解析: 房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二...查看全文
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