律师解答： 如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人...查看全文

法律解析： 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人...查看全文

律师解答： 一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清...查看全文

律师分析： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

律师分析:一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同...查看全文

律师分析： 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人...查看全文

律师分析： 一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清...查看全文

一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般...查看全文

租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同，承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

租赁合同未到期时，出租方不愿意继续出租，根据合同或法律规定会承担违约责任。承租方可以要求出租方继续按照合同履行义务，如果承租方选择解除合同，可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文

《房屋租赁合同解除协议》的主旨是甲乙双方同意解除二零零六年签订的租赁合同，并约定了解除后的责任和义务，包括房屋移交、外装修费用、税费、图纸移交等事项。双方互不追究违约责任，乙方履行全部义务后免除租赁费。该协议自双方签字盖章之日起生...查看全文

租赁合同终止承租方需要履行的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。 租赁合同终止终止时承租方需要履行什么义务 租赁合同终止终止时承租方需要履...查看全文

租赁合同终止时承租方需要履行的义务如下：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。 租赁合同终止终止时承租方需要履行哪些义务 租赁合同终止终止时承租方...查看全文

律师解答： 不用写终止合同，到期后如未表示要续签则自动终止。根据合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【法律依据】： ...查看全文

租房合同双方应协商一致终止，但若承租人违约或出租房屋存在安全隐患，可提前终止合同。承租人需了解出租人提前终止合同的条件，如转租、非法活动、欠款等。同时，承租人也可在住房损坏、自购住房或工作变动等情况下解除合同，但需提前通知并与出租...查看全文

以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。一、提前...查看全文

租赁合同未到期，出租方不愿意继续出租，承租方可以要求出租方按照合同继续履行，并采取补救措施。如果出租方拒绝执行合同，承租方可以向法院申请执行，并要求出租方承担相应的赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同违约责任及处理方式。房东单方面终止合同需承担违约责任，承租人可要求支付违约金或提起民事诉讼。合同到期时，承租方不退还房屋需按约定处理，如通知搬迁或续租等。若承租人非法使用房屋或损害公共利益，房东有权索赔并申请法院强制执...查看全文