只要是双方真实的意思表示，就具备法律效力。 为了避免风险，购房人可以申请公证，但公证不是必经程序。 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，只有下列几类事项才必须办理公证：1、继承房产，应当办理“赠与合同公证书”2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。
婚前协议的效力如何
现在很多夫妻结婚，都会签订婚前协议，婚姻协议是两个人的事情，它并不是对对方的不信任，而是更需要双方的信任。那么，1、在我国婚前协议只要内容合法在法律上是生效的。2、婚前协议一般是对双方的财产权利作出约定。也可以是双方父母抚养问题、双方的权利及义务、对过错方造成的离婚陪赏问题等等。3、如果该婚前协议只是就夫妻财产的约定，而不涉及人身权利，自然双方是具有处分权的。但是，由于对“出轨行为”的表述并不明确，也导致了该合同缺乏可操作性。4、婚前协议没有严格的格式要求，只要内容条款能够表达双方的真实意思就生效。5、最后，是否公证并不能决定该合同的效力，合同自成立时起即生效。所以，不打算去公证处而有见证人，从法律上讲是有效的。
多子女房屋继承协议书
多子女房屋继承协议书范本一般包括下列的内容：1、先列明所有房屋继承人的基本信息，包括姓名、性别、出生年月日，与被继承人之间的关系，现住所地。还要列明被继承人的基本信息，包括姓名、性别、出生年月，以及死亡的具体日期和死因。2、明确继承人之间所达成的协议，包括房屋的所有权归属、使用权的分配等等。最后写明房屋继承书的生效时间，一式几份。
房屋继承协议怎么写
协议书甲方：乙方：丙方：三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排。一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。五、此协议长期有效。甲方：乙方：丙方：见证人XX年XX月XX日
离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗
有法律效力。离婚协议中约定“房屋归子女继承”属于夫妻共同就房屋所作出的遗嘱，受法律保护。须经婚姻登记机关对当事人离婚合意的确认才生效。协议离婚，虽以当事人双方合意为前提，却须经婚姻登记机关对离婚合意的确认才生效。离婚协议属于附条件生效的民事行为，条件成就时，协议生效。即离婚协议只在当事人取得离婚证或离婚调解书时才生效。只要离婚协议产生效力了，双方约定的内容即生效。
房产继承权公证的效力如何
房产继承权公证的效力有三个基本法律效力，即证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。
房产继承公证是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。
