被物业起诉不交物业费的应诉方法如下：
1、针对起诉方的诉讼主张，准备答辩状；
2、可以委托律师代理辩护，不交物业费被起诉的，法院会进行调解；
3、调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
一、可以拒交物业费的情形如下：
1、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；
2、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，业主可以正当拒绝；
3、物业乱收费，物业要求业主上交各种不正当的物业费的，业主可以拒交。
二、小区物业费的费用明细如下：
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；
2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；
3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的；
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的；
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场；
7、物业专用设备的折旧损耗；
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
被物业起诉不交物业费如何处理
律师回答
摘要：被物业起诉不交物业费的应诉方法和拒交物业费的情形及小区物业费的费用明细。
被物业起诉不交物业费的应诉方法包括准备答辩状、委托律师代理辩护，调解不成可申请强制执行；可以拒交物业费的情形包括服务不到位、出租房屋、物业乱收费；小区物业费的费用明细包括人员工资福利、卫生清洁、绿化维护、安防设施维修、电梯维修、公共设施维护、物业设备折旧、二次供水和垃圾清运费用。
延伸阅读
应对被物业起诉不交物业费的法律策略
应对被物业起诉不交物业费的法律策略可以从以下几个方面入手。首先，仔细审查物业费的相关合同和法律规定，确保物业费的要求合法有效。其次，与物业管理方进行沟通，尝试解决争议，可以考虑协商缴纳部分费用或制定分期付款计划。如果无法达成一致，建议寻求法律援助或聘请律师代理，准备相关证据并提出正当的辩护。同时，及时回应法院传票，参加庭审，并按照法院的要求提供相关证据和辩护意见。最后，遵守法院的判决结果，如有需要可以申请上诉或执行异议。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需根据具体案件和相关法律进行评估和决策。
应对被物业起诉不交物业费的法律策略可以从以下几个方面入手。首先，仔细审查物业费的相关合同和法律规定，确保物业费的要求合法有效。其次，与物业管理方进行沟通，尝试解决争议，可以考虑协商缴纳部分费用或制定分期付款计划。如果无法达成一致，建议寻求法律援助或聘请律师代理，准备相关证据并提出正当的辩护。同时，及时回应法院传票，参加庭审，并按照法院的要求提供相关证据和辩护意见。最后，遵守法院的判决结果，如有需要可以申请上诉或执行异议。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需根据具体案件和相关法律进行评估和决策。
结语：被物业起诉不交物业费的应诉方法包括准备答辩状、委托律师代理辩护和接受法院调解等。可以拒交物业费的情形有服务不到位、出租房屋和物业乱收费等。小区物业费的费用明细包括保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及公共设施和公共部位的日常维护费用等。避免物业费纠纷需要及时了解自己的物业费缴纳情况、与物业公司保持良好的沟通、尝试通过调解、仲裁等方式解决，并咨询专业的律师了解自己的权利和义务。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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