合伙购房的程序是怎样的

律师回答
摘要:1、卖方,即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称/姓名(由于是共同买房的,需要将共同买房的人都进行登记)、地址、电话、身份证件种类,指定律师所名称、地址、电话; 2、认购物业; 3、房价(户型、面积、单位价格、总价); 4、付款方式:一次付款、分期付款、按揭付款; 5、认购条件:签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。
共同购房的程序与单独购房的程序大同小异,具体如下: (一)签订认购书。认购书包括这些内容: 1、卖方,即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、地址、电话。认购方名称/姓名(由于是共同买房的,需要将共同买房的人都进行登记)、地址、电话、身份证件种类,指定律师所名称、地址、电话; 2、认购物业; 3、房价(户型、面积、单位价格、总价); 4、付款方式:一次付款、分期付款、按揭付款; 5、认购条件:签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址、帐户、签约地点等。 (二)签订买卖契约。购房人在售楼处签过认购书后,应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处(外销房应到代理商指定的律师楼)签订正式买卖合同。在签订买卖合同时,购买方也一定要清楚地登记共同购房的购买人。 (三)预售登记。登记:办理预售登记对保护房屋交易双方权益十分重要,对履约有所保障,只有办理完预售、预购登记后协议方才生效。签订契约30日内,买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。 (四)办理入住。 (五)安排签订管理公约。预售契约或买卖契约有接受管理公司的管理条款,所以入住前,必须安排买方与管理公司签订管理公约,交纳维修基金及各种费用。 (六)办理产权过户、领取房产证。发展商最后要为共同购房人办理房产过户手续,最终办理产权证。产权证上应该有所有购房人的名字,共有人各执房屋共有权证书1份。 法律依据《房屋登记办法》。 公诉程序是怎样的 侦查——审查起诉——审判。 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人,应当在拘留后的24小时以内进行讯问。 犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。 受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。 人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实并且附有证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片的,应当决定开庭审判。除涉及国家秘密或者个人隐私的案件,人民法院审判第一审案件应当公开进行。 《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》 第一百八十一条 人民法院对提起公诉的案件审查后,应当按照下列情形分别处理: (一)属于告诉才处理的案件,应当退回人民检察院,并告知被害人有权提起自诉; (二)不属于本院管辖或者被告人不在案的,应当退回人民检察院; (三)不符合前条第二项至第八项规定之一,需要补充材料的,应当通知人民检察院在三日内补送; (四)依照刑事诉讼法第一百九十五条第三项规定宣告被告人无罪后,人民检察院根据新的事实、证据重新起诉的,应当依法受理; (五)依照本解释第二百四十二条规定裁定准许撤诉的案件,没有新的事实、证据,重新起诉的,应当退回人民检察院; (六)符合刑事诉讼法第十五条第二项至第六项规定情形的,应当裁定终止审理或者退回人民检察院; (七)被告人真实身份不明,但符合刑事诉讼法第一百五十八条第二款规定的,应当依法受理。 对公诉案件是否受理,应当在七日内审查完毕。 合伙买房协议的效力是怎样的 合伙买房协议的效力:合伙买房协议,只要双方签字盖章以后就具有法律效力。真实意愿签订的协议,那么对于双方来讲协议是有效的,属于内部约定。但不能对抗第三方,如果涉及第三方利益,建议通过法定流程确认相关责任。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 法律依据
法律依据
法律依据《房屋登记办法》。 公诉程序是怎样的 侦查——审查起诉——审判。 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人,应当在拘留后的24小时以内进行讯问。 犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。 受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。 人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实并且附有证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片的,应当决定开庭审判。除涉及国家秘密或者个人隐私的案件,人民法院审判第一审案件应当公开进行。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
按揭购房的程序是怎样的

法律分析:1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借...查看全文

按揭购房的程序是怎样的?

律师分析: 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;4、到银行签订抵押贷款合同;5、办理抵押登记 【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》 第二十条 ...查看全文

网上购房程序是怎样的

法律分析:网上购房程序:网上签订购房合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完...查看全文

按揭购房时的程序是怎样的?

律师解答: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报按揭贷款申请书;2、选择房产,签订购房合同;3、办理抵押登记、保险;4、签订楼宇按揭合同;5、开立专门还款账户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

公积金购房的程序是怎样的?

公积金买房子的程序为: 一、借款人向担保公司提供相关资料证明:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件;购房合同...查看全文

按揭购房时的程序是怎样的?

法律解析: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报按揭贷款申请书;2、选择房产,签订购房合同;3、办理抵押登记、保险;4、签订楼宇按揭合同;5、开立专门还款账户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

个人合伙清算程序是怎样的

合伙企业的清算程序,指合伙企业清算条件成就时,合伙企业进行清算的途径、手段、方法。 合伙企业的清算程序,可以分为二种清算程序,即普通清算程序和特别清算程序。合伙人或合伙人同意的第三人对合伙企业组织清算的,为普通清算,又称为一般清算...查看全文

个人合伙清算程序是怎样的

法律分析: 个人合伙清算程序如下: 一、进行清算时,通知和公告债权人。清算人由全体合伙人担任,未能由全体合伙人担任清算人的,经全体合伙人过半数同意,可以自合伙企业解散后15日内指定一名或者数名合伙人,或者委托第三人。 二、清算...查看全文

个人合伙清算程序是怎样的?

律师分析: 一、进行清算时,通知和公告债权人。清算人由全体合伙人担任,未能由全体合伙人担任清算人的,经全体合伙人过半数同意,可以自合伙企业解散后15日内指定一名或者数名合伙人,或者委托第三人。二、清算事务:(1)清理合伙企业财产,...查看全文

个人合伙清算程序是怎样的

法律解析: 一、进行清算时,通知和公告债权人。清算人由全体合伙人担任,未能由全体合伙人担任清算人的,经全体合伙人过半数同意,可以自合伙企业解散后15日内指定一名或者数名合伙人,或者委托第三人。二、清算事务:(1)清理合伙企业财产,...查看全文

购第二套房程序是怎样的

第二套房屋贷款本质上与首套贷款类似,它的差别只是贷款成数及贷款利率不同;其流程与首套房贷是一样的,大致分为六步。1、签买卖合同:交易双方签署北京市二手房买卖合同。2、面签:买卖双方到场与银行签署《个人住房贷...查看全文

2023网上购房程序是怎样的

本文介绍了网上购房程序的步骤,包括查询楼盘信息、签订商品房认购书、网上签订商品房认购书、实施商品房预售合同网上签约程序和预售登记程序。在购房过程中,购房者需要注意保存网页上的房屋介绍和说明、将促成购买意向的网页上的内容签入买卖合同...查看全文

公司散伙的程序是怎样的?

(一)因公司法第一百八十一条、第一项、第二项、第四项、第五项规定而解散1、成立清算组2、通知债权人3、申报债权4、进行清算5、办理注销登记公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机...查看全文

合伙人中途加入的程序是怎样的?

合伙企业入伙流程是怎样的 合伙企业入伙的流程一般有以下步骤:1、新合伙人入伙,除合伙协议另有约定外,应当经全体合伙人一致同意,并依法签订书面的入伙协议;2、订立入伙协议时,原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状...查看全文

合伙企业清算的程序怎样

法律解析: 一、清算主体。二、清算程序。三、清偿顺序。四、注销登记。五、责任承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国合伙企业法》 第八十六条 合伙企业解散,应当由清算人进行清算。清算人由全体合伙人担任;经全体合伙人过半数同意,可...查看全文

合伙企业怎么注册程序是怎样的?

律师分析: 1.领取并填写名称预先核准申请书,准备相关材料。2.领取名称登记受理通知书等待名称核准结果;3.按名称登记受理通知书确定的日期领取企业名称预先核准通知书,同时领取企业设立登记申请书。4.递交申请材料,材料齐全后领取受理...查看全文

合伙企业怎么注册程序是怎样的

1.领取并填写名称预先核准申请书,准备相关材料。2.领取名称登记受理通知书等待名称核准结果;3.按名称登记受理通知书确定的日期领取企业名称预先核准通知书,同时领取企业设立登记申请书。4.递交申请材料,材料齐全后领取受理通知书。5....查看全文

购房按揭贷款程序是怎样的?

律师解答: 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签...查看全文

购房按揭贷款程序是怎样的?

法律解析: 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签...查看全文

个人合伙企业的登记程序是怎样的

我们所说的个人合伙企业一般是指,两个以上的自然人通过订立合伙协议,共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式。登记流程如下:1、咨询后领取并填写《名称预先核准申请书》、《指定(委托)书》,同时准备相关材料;2、递交名称登记材料...查看全文