在买房之前,了解所有资金来源并妥善处理非常有必要。首笔购房资金必须在签署合同时支付,而其他费用的缴纳时间则不一,但通常是在签合同和收房时。
具体来说，买房前至少要准备好下面这些资金
一、首付款
基本上大家都会选择贷款，买房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。
二、稳定可期的月供资金
有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。一般月供资金最高不能超过收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
三、各种税费
不要小看税费。虽然现在契税和增值税的政策有所调整，但它仍然是一笔不小的支出。
首套房契税如果是普通住房需要准备1%的契税。今年初，三部委调整契税和营业税税率，5月1日又全面推行“营改增”。新政后契税和增值税的计算方式如下：
契税
各地公共维修基金的征收标准不一，比如长沙市物业维修基金标准为120元/平。
这笔费用是购买新房时必须要交的。
五、物业管理费
通常开发商通知收房时会征收半年至一年的物业管理费，按房屋建筑面积收取。
六、初装费
这些费用各地也有所不同，但几乎都会有，比如宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。
七、面积补差费
这笔费用不会太高。很少有房屋实测面积和预售面积超过3%的。在误差允许范围内，面积补差费=预售单价×误差面积
八、其他费用
比如在北方，如果元旦收房，可能还涉及到供暖费等其他费用。
买房前至少要准备好哪些资金
律师回答
摘要：在买房之前,了解所有资金来源并妥善处理非常有必要。首笔购房资金必须在签署合同时支付,而其他费用的缴纳时间则不一,但通常是在签合同和收房时。需要准备好以下资金:首付款、稳定可期的月供资金、各种税费、公共维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费以及其他费用。其中,首付款通常是购房总费用的30%至50%,月供资金最高不能超过收入证明的50%,契税和增值税的计算方式也要考虑到。
延伸阅读
在我国，房价居高不下，许多人望尘莫及。然而，买房子作为人生大事，对于许多人来说仍然具有重大意义。那么，怎样才能顺利买房呢？
首先，请确保您具备购房资格。根据我国相关法律法规，购房者需具备完全民事行为能力、户籍所在地为中华人民共和国居民身份证登记地的条件。
其次，您需要筹集购房资金。通常情况下，购房款分为首付款、贷款两部分。您可以通过个人储蓄、向亲朋好友借款、申请房贷等方式筹集资金。
接下来，您需了解房产信息。您可以通过房产中介机构、房产网站、房产开发商等渠道获取房产信息。在了解房产信息时，请确保您对房产的地理位置、建筑年代、房屋性质等因素有充分了解。
在签订购房合同之前，您需要仔细阅读合同条款，确保自己对购房合同中的各项条款理解无误。合同中应包括房价、付款方式、交付日期等重要内容。
在购买房产后，您可能需要办理房产过户、缴纳相关税费等手续。这些手续的办理，您可以通过房产中介机构或相关部门进行办理。
总之，顺利买房需要您具备购房资格、筹集购房资金、了解房产信息、签订合同并办理过户手续等。在购房过程中，请务必保持谨慎，避免盲目购房。
首先，请确保您具备购房资格。根据我国相关法律法规，购房者需具备完全民事行为能力、户籍所在地为中华人民共和国居民身份证登记地的条件。
其次，您需要筹集购房资金。通常情况下，购房款分为首付款、贷款两部分。您可以通过个人储蓄、向亲朋好友借款、申请房贷等方式筹集资金。
接下来，您需了解房产信息。您可以通过房产中介机构、房产网站、房产开发商等渠道获取房产信息。在了解房产信息时，请确保您对房产的地理位置、建筑年代、房屋性质等因素有充分了解。
在签订购房合同之前，您需要仔细阅读合同条款，确保自己对购房合同中的各项条款理解无误。合同中应包括房价、付款方式、交付日期等重要内容。
在购买房产后，您可能需要办理房产过户、缴纳相关税费等手续。这些手续的办理，您可以通过房产中介机构或相关部门进行办理。
总之，顺利买房需要您具备购房资格、筹集购房资金、了解房产信息、签订合同并办理过户手续等。在购房过程中，请务必保持谨慎，避免盲目购房。
结语：在买房之前,了解所有资金来源并妥善处理非常有必要。首笔购房资金必须在签署合同时支付,而其他费用的缴纳时间则不一,但通常是在签合同和收房时。具体来说,买房前至少要准备好下面这些资金:一、首付款;二、稳定可期的月供资金;三、各种税费;四、公共维修基金;五、物业管理费;六、初装费;七、面积补差费;八、其他费用。在规划购房预算时,要充分考虑到这些资金来源及缴纳时间,以免产生不必要的麻烦。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买房前至少要准备哪些资金
购房需注意的费用包括首付款、稳定的月供资金、各种税费、公共维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费以及其他费用。需谨慎核算自身资金，避免影响日常生活质量。月供资金宜控制在收入证明的30%以内。税费和公共维修基金根据地区不同而异。物...查看全文
买房前需要准备哪些资金
买房前搞清楚所有资金非常有必要，包括首付款、稳定可期的月供资金、各种税费、公共维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费等。这些费用的支付时间点主要集中在签合同和收房时，需提前准备好这些资金，以确保购房过程顺利进行。...查看全文
买房购房前要做好哪些准备
本文介绍了购房的相关政策和注意事项，包括购房资格、购房落户、公积金贷款等。购房前需要了解购房资格、落户条件、公积金贷款条件等，明确自己的需求，收集楼盘资料，实地看房时需要问清楚价格、物业、交房时间、销售方式、车位、几梯几户、楼间距...查看全文
签买房合同前需要提前做好哪些准备
法律分析:签买房合同前需要提前做好的准备:注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活...查看全文
购房前需要准备哪些资金？
买房前需要准备的钱： 一、税费。 二、公共维修基金。 三、物业管理费。 四、中介费。 五、二手评估费。 六、装修费用。 七、面积补差费。 八、首付和月供。 买房前需要做好哪些准备 买房贷款要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件...查看全文
购房者在购买前需要做好哪些准备？
购房者在买房前需要做好的准备如下： 一、做好资金准备。 二、了解相关知识。查询开发商是否五证齐全。看是否符合购房条件。 购房者在购房前如何做好买房预算 购房者在购房前做买房预算应该： 1、了解城市房价； 2、正确规划未来家庭支出；...查看全文
买房前要做好哪些准备才不会被忽悠
新手买房前需要做的准备：1.弄清房屋销售面积；2.查清拿地的具体时间；3.对比房子的差价；4.物业公司很重要；5.看清楼栋设计图；6.小区内部的规划图也不能忘...查看全文
买房前需要准备哪些钱
法律分析:买房前需要准备的钱有:_x000D_ （一）购买房屋的费用:全款或首付款；_x000D_ （二）税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；_x000D_ （三）房屋买卖交易...查看全文
买房前要准备哪些费用
法律分析:买房前要准备的费用有:_x000D_ （一）购买房屋的费用:全款或首付款；_x000D_ （二）税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；_x000D_ （三）房屋买卖交易...查看全文
买房前要求准备哪些钱？
律师解答： 买房前需要准备的钱有：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
首次买房需要做好哪些准备
法律分析:首次买房需要做好的准备有:注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设...查看全文
离婚前要做好哪些准备
法律分析：离婚前要做的是准备好材料，包括结婚证、身份证、户口本、离婚协议等等。其中离婚协议是需要双方自行签订的，需要写明子女抚养以及财产分割等问题。准备好之后申请离婚就可以了。法律依据：《婚姻登记条...查看全文
买房子要准备哪些资料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批...查看全文
贷款买房前要做哪些准备
1、核对个人贷款资格要想申请购房贷款首先要看自己是否具备购房贷款的资格。正常情况下有以下六点：①年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);②具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;...查看全文
拘留前需要做好哪些准备？
公安机关在办理拘留案件时需填写《呈请拘留报告书》，并经负责人审批签发拘留证。执行拘留时必须出示拘留证，并告知被拘留人拘留事由，被拘留人拒签需注明。异地执行拘留需通知被拘留人所在地公安机关，并在24小时内通知其家属或单位，除非有碍侦...查看全文
入伍前需要做好哪些准备？
年满18周岁的公民应在六月三十日前按兵役机关的要求进行登记，合格者被称为应征公民。在征集期间，应征公民需按兵役机关的通知，准时前往指定的体格检查站进行体格检查。...查看全文
年轻人购房之前要做好哪些准备
本文介绍了购房的相关政策和注意事项，包括购房资格、购房落户、公积金贷款等。购房前需要了解购房资格、落户条件、公积金贷款条件等，明确自己的需求，收集楼盘资料，实地看房时需要问清楚价格、物业、交房时间、销售方式、车位、几梯几户、楼间距...查看全文
辞职前需要提前做好哪些准备？
辞职需提前通知，但根据情况不同： 1、协商一致不需提前一个月； 2、试用期只需提前三天通知； 3、过了试用期需提前一个月书面通知； 4、若用人单位侵害权益，可直接解除合同。 自离后果： 1、旷工、除名处理； 2、赔偿损失； 3、社...查看全文
新手买房前需要做好哪些准备才不会被忽悠
法律分析:新手买房前需要做好的准备有:注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套...查看全文
买房提取公积金需要准备哪些资料？
提取住房公积金需提供以下资料：1、身份证复印件；2、住房公积金提取申请表；3、房地产登记证和契税完税证明；4、未取得房地产登记证的，应当提供房地产登记系统登记的商品房销售合同和税务部...查看全文
推荐律师
潘彤
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务178人次
热门法律问题
