法律分析： 小产权房合同无效后，一方因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方违约导致合同无效需要承担违约责任，赔偿对方所遭受的实际损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同无效:房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时...查看全文

小产权房买卖合同无效后的处理情况：（1）合同无效后，买受人应将房屋返还给卖方，卖方应将收取的价款返还给买方。（2）买受人在居住使用诉讼房屋期间，对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的，对附件享有所有权。一般...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同无效后应当返还房屋即房款，并主张适当赔偿。虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格是存在的故关于补偿数额的确定可以考虑双方的过错程度酌定。法律依据：《中华人民共和...查看全文

小产权房买卖合同认定无效后买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人；如进行装修、翻、扩建，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人；出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同认定无效后买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人；如进行装修、翻、扩建，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人；出卖人明知或应当知晓国家法律法规...查看全文

小产权房买卖合同无效后，双方应互相返还房屋和款项，折价补偿无法返还的部分。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。根据《民法典》第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗或恶意串通损害他人...查看全文

法律分析:买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理...查看全文

小产权房买卖合同无效后，应返还房屋及房款，并主张适当赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效民事法律行为应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿损失。买卖合同有效的标准是双方具备民事行为能力，意思表示真实合法，不违背法律和公序...查看全文

买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理。一、...查看全文

法律分析:下列情况小产权房买卖合同无效:_x000D_ （一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；_x000D_ （二）买受人不符合宅基地申请标准的；_x000D_ （三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；_x000...查看全文

村集体小产权买卖合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：1、返还财产返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，...查看全文

小产权房买卖合同被认定无效后，买受人需要将房屋原状返还给卖方，卖方应将收取的价款返还给买方。买受人在居住使用诉讼房屋期间，对诉讼房屋和庭院进行装修、翻转、扩建的，对附件享有所有权。如遇拆迁，买受人不是合法产权人，无法获得产权拆迁补...查看全文

一、没有房产证小产权房的购房合同有效吗 如果当事人特别约定或者法律没有规定的，买卖无房产证小产权房，签订的买卖合同有效，合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

小产权房屋买卖合同可以是有效的。有效的条件包括：1、当事人具有完全民事行为能力；2、合同的意思表示真实；3、合同依法成立，不违背公序良俗。有效的小产权房屋买卖合同对当事人有法律约束力。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效:_x000D_ 1、当事人具有完全民事行为能力；_x000D_ 2、合同的意思表示真实；_x000D_ 3、合同依法成立，不违背公序良俗。_x0...查看全文

买卖小产权房是不受法律保护的。买卖双方应当互相返还房屋和购房款。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、合同无效后的补救措施都有哪...查看全文

法律分析： 买卖小产权房是不受法律保护的。买卖双方应当互相返还房屋和购房款。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

小产权房买卖合同无效后的处理方式是：行为人应退还该合同所得财产，若无法退还或无必要退还的，应给予折价补偿。如小产权房买卖合同双方或一方存在过错，需承担相应责任。...查看全文

小产权房买卖合同无效后的处理方式是：行为人应返还合同中所得财产；若无法返还或无必要返还，则应补偿其价值。若小产权房买卖合同双方或一方有过错，则需承担相应责任。...查看全文