虽然法律规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。由此可以看出，对于期房转让是允许的。
《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。
期房可以转让吗，需要注意问题
律师回答
摘要：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产可进行转让，该法规限制仅为管理性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同仍有效。
延伸阅读
期房转让的合法性与注意事项
期房是指在建设中或尚未取得房产证的房屋，转让期房需要注意一些法律和合同方面的问题。首先，转让期房需要确保房屋开发商同意并签署相关协议，确保转让合法有效。其次，需查阅相关法律法规，了解转让期房的限制和规定，以避免违法行为。此外，转让期房时需注意合同条款，确保涉及产权、转让手续、税费等问题的明确规定。还应注意房屋的质量问题，对房屋进行全面检查，确保无质量问题。最后，转让期房需关注市场行情，合理定价，选择合适的转让时机。总之，转让期房需要遵守法律规定，注意合同条款，并综合考虑各种因素，以确保转让过程顺利和合法。
期房是指在建设中或尚未取得房产证的房屋，转让期房需要注意一些法律和合同方面的问题。首先，转让期房需要确保房屋开发商同意并签署相关协议，确保转让合法有效。其次，需查阅相关法律法规，了解转让期房的限制和规定，以避免违法行为。此外，转让期房时需注意合同条款，确保涉及产权、转让手续、税费等问题的明确规定。还应注意房屋的质量问题，对房屋进行全面检查，确保无质量问题。最后，转让期房需关注市场行情，合理定价，选择合适的转让时机。总之，转让期房需要遵守法律规定，注意合同条款，并综合考虑各种因素，以确保转让过程顺利和合法。
结语：期房转让合法有效，但需遵守法律规定、注意合同条款等。转让前需获得开发商同意，并签署相关协议。了解相关法律法规，避免违法行为。注意房屋质量问题，确保无质量隐患。关注市场行情，合理定价，选择合适时机转让。综合考虑各种因素，确保转让顺利合法。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
期房可以转让吗，要求注意问题？
律师解答： 可以。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认...查看全文
期房可以转让吗，要求注意问题？
法律解析： 可以。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认...查看全文
二手房转让需要注意哪些问题？
转让按揭二手房注意的有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。 根据《城市房地产管理...查看全文
商标转让需要注意的问题？
律师分析： 虽然商标转让有这么多好处，但是，米马友情提醒应当注意商标转让中的几大事项。 1、转让合同中应明确约定该商标权转让的性质是属于永久性的商标权转让还是非永久性的商标权转让。不要不看清合同，到时候后悔。 2、未依法获准从事经...查看全文
转让房子要注意哪些问题？
法律解析： 1、 确认房屋产权。不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋...查看全文
按揭房转让时,需要注意哪些问题?
按揭房转让时需注意多个合同关系约束、多个房地产权利人、受让方需遵从贷款合同关系的特殊性、通过中介机构进行交易时可以提供房屋转让期间的贷款担保、房屋转让前应及时办理各类合同变更手续、房屋转让后应及时办理贷款提前还款和房屋过户手续，以...查看全文
在转让房产时需要注意哪些问题？
转让房子需要注意如下问题： 1、确认房屋产权，不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。 2、小心签订合同、不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的...查看全文
房产转让过户需要注意哪些问题？
律师分析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文
房产转让过户需要注意哪些问题
法律解析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文
期房转让应当注意什么问题
在期房转让中，需注意以下几点：首先，未支付房款的预售商品房需获得开发商同意方可转让；其次，已支付预售商品房总价的，买受人可与新买受人签订转让合同，并书面通知开发商；最后，在转让合同生效后，双方需前往房地产交易管理机构办理登记备案手...查看全文
技术转让需要注意哪些问题？
签订专利转让合同时必须注意的事项很多专利权人在转让专利时往往不注意一些细节问题而吃了大亏。您在签订专利转让合同时务必注意加上下面这一条：权利人不承担专利宣告无效的责任。为什么要加上“权利人不承担专利宣告无效的责任”的条款呢？这是因...查看全文
债权转让需要注意什么问题
债权转让过程中应注意的问题：1、债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，转让对债务人无效；2、债权人转让合同权利后，债务人与受让人因履行合同发生纠纷向人民法院提起诉讼，债务人对债权人权利辩护的，可以将债...查看全文
转让公司需要注意哪些问题
转让公司需注意：1.检查公司债务问题；2.检查公司账目，找代理记账公司；3.查看公司以前经营状况。...查看全文
转让公司需要注意哪些问题
法律分析：转让公司需要注意：_x000D_ 1、转让协议是否合法；_x000D_ 2、受让人能否按约定支付价款；_x000D_ 3、转让人是否是有权处分的人；_x000D_ 4、是否经股东会或股东大会决议转让；_x000D...查看全文
二手房二手房转让需要注意哪些问题
按揭二手房转让要注意下列事项：1、搞清楚房屋产权是否办理。买家应该弄清楚卖家的房子是产权抵押转让还是合同抵押，也就是说，房子已经完成了产权，还是产权没有完成。如果是产权抵押转让，业主只需出示产权复印件；2、...查看全文
回迁房转让买卖需要注意哪些问题？
为了城市建设，或者是公共利益的需要，开发商经过当地这些政府的同意之后，可以征收属于公民依法取得的土地使用权。在征收后，开发商会修建新的房屋，此类房屋被称为回迁房。 只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有...查看全文
公司转让时需要注意哪些问题？
1、检查公司是否存在债务 2、检查公司以前经营状况 3、年检是否每年都按时参加 4、查看公司审计报告 一人有限责任公司股权对外转让注意什么 一人有限责任公司股权对外转让注意的是： 1.股权不能随意转让，应遵循法定程序进行，股东向董...查看全文
转让公司时需要注意哪些问题？
转让公司需注意合法性、支付能力、转让人权益、决议合规和登记手续；公司合并需签订协议、编制资产负债表、通知债权人、承继债权债务；成立公司需办理税务登记、开户、扣税协议、发票申请和建立财务账簿。...查看全文
企业股权转让需要注意的问题
股权转让注意事项：有限责任公司内部股权转让无需条件，只需协商一致办理变更手续；转让给非股东需遵守其他股东优先购买权，需获得过半数同意；还需留意其他股权转让细节。...查看全文
债权转让的需要注意哪些问题
债权转让应注意以下事项：1、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，转让对债务人无效。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外；2、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但专属于债权...查看全文
推荐律师
朱琳
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务140人次
热门法律问题
