1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定协议有效；2、如果农村集体组织不同意转让，协议无效；3、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的协议无效。4、转让人须有本村两处或两处以上宅基地，或已...查看全文

在农村想要只有自己的房子，首先要有自己的能够使用的土地，这就是我们所说的宅基地了。其实宅基地在农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。宅基地转让协议有效吗? 宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般...查看全文

宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; ...查看全文

宅基地转让协议有效吗 法律规定了转让宅基地是违法行为，不要拿转让和政府对抗，没有意义。国家制定了宅基地的相关使用规定，任何群众都得有法必依，否则政府不认定是合法的，拆迁时没有补偿。如果政府人员敢违规违纪做出补偿，以后上级政府发现，...查看全文

法律分析： 农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括： 1、转让符合法律、法规、部门规章和政策； 2、卖房人的有居住条件； 3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的； 4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。...查看全文

法律分析： 宅基地转让协议只要符合以下要求就有效： 1、转让符合法律、法规、部门规章和政策； 2、卖房人的有居住条件； 3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的； 4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。 法律依据： 《民法...查看全文

宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; ...查看全文

国有土地的使用权无论是通过何种形式取得，都是有年限限制的，不是永久使用。农村宅基地使用权是一种特殊的用益物权，具有严格的限制性和永久使用性。宅基地使用权的转让需要满足多个条件，包括拥有多处农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受...查看全文

宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。《土地管理法》第十一...查看全文

宅基地转让协议有效嘛 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策有哪些; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性...查看全文

宅基地转让协议有效嘛 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策有哪些; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性...查看全文

宅基地转让协议有效么 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; ...查看全文

宅基地转让协议有效么 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; ...查看全文

在宅基地转让协议是否有效的问题上，需要区分具体情况。一般来说，如果交易双方都是同一集体经济组织的成员，且不违反当地的限制性规定，则协议原则上有效。交易双方不属于同一集体经济组织的，协议原则上无效，无特别规定。农民集体所有的土地使用...查看全文

法律分析：1、宅基地转让协议有效，但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。 2、法律依据：《土地管理法》第六十二条...查看全文

律师分析:宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：(1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地...查看全文

律师分析： 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产...查看全文

宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住...查看全文

宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情...查看全文

对于农村宅基地大家都不会陌生，但是在面对宅基地转让的时候我们需要知道是不是可以永久性进行转让。对于想要进行宅基地转让的朋友就要清楚这方面的问题才能知道是怎么回事。下面 宅基地可以永久转让吗 通过任何一种形式取得的国有土地的使用权...查看全文